3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.758 115 m²
86152 Augsburg (Innenstadt), Schmiedberg 6

8.275,14 €

frei ab April 2024

* 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115,81 m² (Flächenermittlung nach DIN277) barrierearm im 6. OG
* Personenaufzug
* Abstellraum
* große Dachterrasse
* bodentiefe Fenster
* hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in Fischgrät-Optik
* moderne Einbauküche und Sanitärobjekten
* Bad mit Duschtasse
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
* Video-Gegensprechanlage
* Verfügbar ab April 2024

Zwischen Altstadt, Dom und Rathaus der bayrischen Metropole Augsburg entsteht mit Leonsheart ein anspruchsvolles, hochmodernes Wohn- und Geschäftshaus mit Apartments für Singles, Paare und Familien. Hochwertiges und nachhaltiges Wohnen sowie moderne Architektur trifft ausgesuchte Ausstattung.

Mit Leonsheart entsteht im Zentrum von Augsburg - am Schmiedberg 6 - ein modernes Wohngebäude fu?r alle Anspru?che: 80 nachhaltige Wohneinheiten bieten von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzu?gigen 3-Zimmer-Wohnungen.

Das bereits seit 1959 bestehende Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung zu einem nachhaltigen Wohnhaus mit der "Effizienzhaus 40 Erneuerbarer-Energien-Klasse" umgewandelt und steckt voller nachhaltiger Energie.
Leonsheart wurde nach dem "Effizienzhaus 40 Erneuerbarer-Energien-Klasse" modernisiert und verbraucht 60 Prozent weniger Energie als ein vergleichbarer Neubau.
Die durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützte Wärmepumpe mit Fernwärmeanschluss sorgt für eine maximal mögliche Energieeffizienz.
Alle Fenster im Leonshart sind mit einer besonders gut dämmenden und energiesparenden Dreifachverglasung ausgestattet.

Die Mietvertragsdauer ist unbefristet. Es wird ein Kündigungsausschluss für mindestens 2 Jahre vorgesehen.
Bei Interesse benötigen wir von Ihnen die folgenden Mietbewerbungsunterlagen:
- Selbstauskunft
- drei Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Haftpflichtversicherung
- Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Hinweis: Die Visulisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Darstellung dar!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 6.79

Schmiedberg 6
86152 Augsburg (Innenstadt)

Augsburg ist die zweitältestes Stadt Deutschland. 1985 wurde die 2000-Jahr Feier begangen. Das punkvolle Rathaus mit dem Goldenen Saal, die Patrizierhäuser und Palais in der Maximilianstraße, die Ulrichskirche mit St. Afra und der Hohe Dom zu Augsburg sowie die Altstadt mit dem Lechviertel sind nur einige architekttonische Zeugen Ihrer langen Geschichte. Dabei ist Augsburg bis heute dank unzähliger Bars, Cafés, Kinos, Kultureinrichtungen, Hochschulen und seiner Universität jung und bunt geblieben.

Zentraler kann man in Augsburg kaum wohnen:
Im Leonsheart wohnen bedeutet urban leben: Denn die historische Altstadt und die attraktive Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses am Schmiedberg - Kinos, Kneipen, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gehören im Leonsheart also genauso zur Nachbarschaft wie der Hofgarten, die Fuggerei und der Gru?ngu?rtel des Stadtgrabens.