3-Zimmer Wohnung zu vermieten €797
Lenaustr. 11, 50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

# Objektbeschreibung
Unsere schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Folgende Arbeiten werden noch ausgeführt:

Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig
werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht.
Allen Innentüren werden erneuert.
Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert.
Das Badezimmer wird komplett erneuert (neben neuen, modernen
Fliesen, werden alle Sanitärobjekte ausgetauscht).
Der Boden wird begradigt und gespachtelt.

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag/Tapeten übergeben.


# Ausstattung
Balkon; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 25.12.23

# Lagebeschreibung
Im grünen Wesseling können Sie entspannte Spaziergänge in die Natur oder am Rhein unternehmen. Für frische Brötchen auf dem Frühstückstisch sorgen die Bäckereien in der Umgebung: So starten Sie gut in den Tag! Für sportliche Fitness ist hier ebenfalls gesorgt, Sportstätten finden Sie ganz in der Nähe und auch Kindergärten liegen in der fußläufig erreichbaren Umgebung. Für Ihre Fahrt in die größeren Städte der Umgebung können Sie sich über einen guten Anschluss an die Autobahn freuen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-15
Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 84-1030220003