Haus zum Verkauf €3.890.000 270000 m²
24109 Melsdorf, Heitholm 4

Baujahr: 1975

Wesentliche Merkmale der Reitanlage:
- 27ha eigene Koppeln/Weideflächen (davon ca. 11ha direkt am Hof)
- Das restliche Grünland befindet sich im Ort und dient der Heugewinnung
- Weitere Ländereien stehen optional zur Pacht
- 60 Boxen insgesamt
- Stall am Wohnhaus (12 Boxen)
- Großer Laufstall (Aktuell für Rinderhaltung genutzt - Bj. 2016)
- Stall mit Bürobereich (Bj. 1992)
- EU-zertifizierte Besamungsstation mit Labor
- Reithalle (60m x 20m - Bj. 1991) mit kleiner Tribüne
- Reithalle (45m x 20m - Bj. 1986)
- Führanlage mit Longierzirkel (Bj. 2009)
- Dressurplatz
- Springplatz
- Stellplätze für Anhänger und Kutschen
- Parkplätze
- Pultdachhalle und Stellflächen für Fuhrpark und Gerätschaften
- Weiteres vielfach nutzbares Gebäude
- PV-Anlagen
- Mitarbeiterwohnung (ca. 90 m²)
- 7 Appartements (Derzeit alle fest vermietet / jeweils ca. 45 m² )

Wohnhaus (ca. 258 m²):
- Baujahr 1975
- Laufend modernisiert
- 7 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad
- Außenpool
- Solarthermie
- Garage

Pferdeprofis gesucht! Diese Reitsportanlage vor den Toren Kiels hat Ihnen einiges zu bieten.
Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie Zugang zur virtuellen Besichtigung des Wohnhauses und eine komplette Führung über die Reitanlage. So gewinnen Sie einen hervorragenden ersten Eindruck, was Sie hier alles erwartet...
Dieses besondere Angebot lässt alle Reiterherzen höher schlagen. Neben zwei Reithallen, Dressur- und Springplatz, Roundpen und einer Führanlage finden Sie hier auch noch sieben Appartements und eine Mitarbeiterwohnung vor. Besonders zu erwähnen sind auch noch die Photovoltaikanlagen, die sich auf den Dächern der Gebäude befinden und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen... Alle wesentlichen Merkmale der Reitanlage haben wir unter "Ausstattung" aufgeführt.
Für die Pferde stehen Ihnen derzeit 60 Boxen zur Verfügung. Der große Laufstall, der aktuell für die Rinderhaltung genutzt wird, bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung weiterer Tiere.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Alle Wege sind befestigt und lassen sich mit großem Gerät befahren. Überhaupt ist hier alles sehr liebevoll und durchdacht angelegt - Eine wahre Oase mit viel Grün und altem Baumbestand. So empfängt Sie bei Betreten des Anwesens gleich der Bürobereich - Die erste Anlaufstelle für alle Besucher. Ausreichend Parkmöglichkeiten verteilen sich über das gesamte Areal, sodass die Einsteller es nie weit bis zu ihren Vierbeinern haben.
Der private Bereich liegt etwas abseits, sodass man vom Hofbetrieb kaum etwas mitbekommt.
Das ebenerdige Wohnhaus mit seinen 7 Zimmern bietet viel Platz für eine große Familie. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangt man in den großzügigen Garten mit herrlichen alten Bäumen und einem kleinen Teich. Hier finden Sie immer ein gemütliches Plätzchen. Ein über eine Solarthermie-Anlage beheizbarer Swimmingpool lädt zum Entspannen ein - So kann man es aushalten... Direkt nebenan befindet sich ein kleiner Stall mit 12 Boxen und angrenzendem Paddock. Perfekt für die Haltung der eigenen Pferde, die Sie so vom Garten aus immer im Blick haben...
Ein wirklich außergewöhnliches Angebot, welches Ihnen alle Möglichkeiten bietet - Welchen Traum möchten Sie sich hier erfüllen?

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Sie können das Anwesen vorab schon einmal virtuell besichtigen. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch den Link zum 3-D Rundgang!

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.

Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!

Besuchen Sie gerne auch einmal unsere Internetseite resthofexperte.de - Hier finden Sie weitere ländliche Anwesen in Schleswig-Holstein.

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Hier veröffentlichen wir Immobilien, die sich noch in der Aufbereitung befinden immer zuerst!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Heitholm 4
24109 Melsdorf

Diese Profi-Reitanlage befindet sich in Heitholm bei Melsdorf am westlichen Stadtrand von Kiel. Melsdorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Melsdorf und dem direkten Umland vor.
Durch die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Kiel sind viele Melsdorfer beruflich nach Kiel orientiert, so wie auch die meisten Kinder aus Melsdorf dort weiterführende Schulen besuchen. Die Anbindung nach Kiel erfolgt mit Bus und Bahn.
Melsdorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Bundesautobahn 210 von Kiel nach Rendsburg. Mit dem nahe gelegenen "Autobahnkreuz Kiel West" gibt es zudem eine direkte Verbindung nach Neumünster und darüber hinaus nach Hamburg. Die Nähe zu Kiel macht den Standort der Reitanlage so interessant - Ein wirklich hervorragendes Einzugsgebiet. Über die Landeshauptstadt Kiel muss man wohl nicht so viel Worte verlieren. Jedes Jahr im Sommer findet hier die Kieler Woche statt, das grösste Segelsportereigniss der Welt, welches von hunderttausenden Gästen besucht wird.