3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,8 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer ca.1970 erbauten Wohnanlage in attraktiver Lage von Mannheim Lindenhof. Über den Personenaufzug im Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung, welche sich im 2 Obergeschoss des vierstöckigen Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung. Hinter der Wohnungstür empfängt sie ein geräumiger Flur, welche alle Zimmer der Wohnung erschließt. Von hier aus gelangt man rechts in die moderne Küche. Daneben finden Sie das großzügige Wohnzimmer.
Auf der anderen Seite des Flurs erreichen Sie 2 helle Schlafzimmer, welche beide über einen Zugang zu dem gemeinsamen Balkon verfügen. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet genügend Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.
Über den Flur erreichen Sie ebenfalls das renovierte und hochwertige Badezimmer mit Duschwanne.
Eine zur Wohnung gehörige Einzelgarage sowie ein Kellerabteil runden Ihre neue Traumimmobilie ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben (Stand Oktober 2023) wurden uns vom Eigentümer beziehungsweise Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wie jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mannheim Lindenhof ist ein begehrtes Viertel in Mannheim, das für seine erstklassige Lage und seine Vielseitigkeit bekannt ist.
Lindenhof erstreckt sich malerisch entlang des Rheinufers und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf den Fluss. Die Nähe zum Rhein ermöglicht Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Ufer, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten. Die grünen Parkanlagen, darunter der Lindenhofpark und der Carl-Benz-Park, bieten Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur.
Die Architektur in Lindenhof ist vielfältig und reicht von historischen Altbauten bis hin zu modernen Wohngebäuden. Dies verleiht dem Viertel einen charmanten Mix aus Tradition und Innovation. Die Wohnungen hier sind begehrt, da sie oft geräumig und gut erhalten sind.
Lindenhof punktet außerdem mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A6 und A656 sind leicht erreichbar, und die Innenstadt von Mannheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Pendler ist dies äußerst praktisch.
In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls reichhaltig, mit dem Capitol und dem Nationaltheater in der Nähe.
Zusammenfassend bietet Lindenhof in Mannheim eine ideale Mischung aus natürlicher Schönheit, urbaner Annehmlichkeit und Verbindung zur Geschichte der Stadt, was es zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.11.2013
Gültig bis: 2028-10-22
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 188011