Haus zum Verkauf €69.000
Ringstraße 22, 54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

# Objektbeschreibung
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Mötsch ist der älteste Stadtteil von Bitburg. An der Ringstraße 22 befindet sich ein von der Straßenseite eher wie eine Scheune erscheinendes bzw. ein gut gegen die der Vergangenheit angehörenden Raubüberfälle gewappnetes Wohn-Haus.

Doch eröffnet sich hier ein Raum, welcher dem versierten Handwerker eine Möglichkeit mit bereits eingesetzten Kunststoff-Fenstern und einer Heizung aus dem Jahr 2005 anbietet. Dazu kommt ein – von außen nicht sichtbarer – Hintergarten – welcher von seiner Süd-Lage her den ganzen Tag lang Sonne verspricht.

=> Teil 2_4

# Ausstattung
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Das auf Sie und Ihre manuellen wie kreativen Fähigkeiten wartende Haus in der Ringstraße 22 in 54634 Bitburg-Mötsch verlangt von Ihnen entdeckt und belebt zu werden!

Bitte beachten Sie, dass das Haus wie das Grundstück Ihnen gerne von unserer Seite – nach Anmeldung und dem Ausfüllen unserer Besichtigungspapiere – präsentiert werden kann. – Sollten Sie die Besichtigungspapiere vorab wünschen, senden wir diese Ihnen gerne zu.

=> Teil 4_4

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 284 m²
Nutzfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
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Drei Stockwerke stehen zur Disposition. Links die Garagen-Scheune. Rechts befindet sich die Haustüre, die in ein Wohn-Schlaf-Küchen-Bad-Areal mündet. Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit zwei Zimmern und dem Treppen-Zugang zum Dachstuhl. – Möglicherweise ließe sich hier die Decke nach oben öffnen, so dass der einzige von seiner Deckenhöhe nicht so ideale Raum eine Erweiterung erfährt.

Fördermöglichkeiten nicht vergessen

Wenn Sie sich für Bitburg-Mötsch und das Haus in der Ringstraße 22 interessieren, sollten Sie auch an die Fördermöglichkeiten in Sachen Dorferneuerung denken und vor allem in Punkto BABA-Unterstützung was eine Modernisierung der Heizungsanlage betrifft. Ebenso hat die Richtung Süden sich neigende Dachschräge das Potential für eine Solaranlagen-Installation.

=> Teil 3_4

# Sonstiges
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 136,80 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1885 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 30.05.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-05-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 351331012-916