2-Zimmer Wohnung zu vermieten €651 62 m²
47199 Duisburg (Baerl), Geststr. 2d

3 Kaltmieten

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Gemütliche 2,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse & Garten. Altengerecht mit breiten Türen für Rollstuhl oder Gehfrei sowie ebenerdiger Dusche.

Die moderne Wohneinheit bietet ein nachhaltiges Gebäude-Energie-Konzept (kfw-70), welches die Nebenkosten auf lange Sicht niedrig hält.

Die Terrasse mit Garten ist sowohl vom Wohn- , als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Die neuwertige & kaum benutzte offene Küche mit Markengeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. VB: 1.100,- €

Ein Tiefgaragenstellplatz (gehört nicht zur Wohnung) kann optional ggf. separat angemietet werden.

- Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

- Im Wohnraum ; Schlafzimmer & Flur ist Parkett verlegt

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

Anzahl Terrassen: 1

Geststr. 2d
47199 Duisburg (Baerl)

Der Ortsteil Baerl gilt weit über die Stadtgrenzen von Duisburg hinaus als bevorzugter Wohnstandort.

Das ländlich geprägte Baerl ist umgeben von einigen Seen (Lohheider See ; Uetellsheimer See und einige kleinere Seen mehr) Heute dienen sie zusammen mit dem "Baerler Busch" als Naherholungsgebiete und sind Großteils fußläufig erreichbar. Der Rhein mir seinen Rheinwiesen bietet vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und schöne Ausblicke und ist Fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung von Baerl an die A42 ; und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte lässt keine Wünsche offen.

Die Vorzüge auf einen Blick:

- ländliche und ruhige Lage
- gute Anbindung an die Autobahn
- Einkäufe für den täglichen Bedarf und gute Gastronomie in unmittelbarer Nähe
- gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte
- Naherholungsgebiete und Seen in direkter Nähe