Haus zum Verkauf €549.000 116 m²
13591 Berlin

YOUR TIMES: Modernes Traumhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Garten mit Süd-West-Terrasse Es handelt sich um ein Neubau aus dem Jahre 2006 mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Grundstücksfläche von 503 m². Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Durch den großzügigen Flur im Erdgeschoss erreicht man die sonnige Wohnküche mit modernen Siemens Einbaugeräten, ein Wohn-Ess-Zimmer mit einem Kaminofen und direktem Zugang auf die sonnendurchflutete Süd-West Terrasse über beide Zimmer, sowie das Bad mit Dusche und Fenster. Im OG befindet sich das moderne Masterbad mit Jacuzzi, das Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle 3-fach isolierten Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der 66 m² große Keller teilt sich in drei Räume auf, die teilweise heute als Arbeitszimmer genutzt werden. Die Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe, die Wasserversorgung ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Keller. Photovoltaikanlage mit 34 Panelen und Smart-Home-Funktion zur Erzeugung des Betriebsstroms und der Stromeinspeisung (Verbleibende 15 Jahre vertraglich gesicherter Einspeise-Förderung)- die Einnahmen sind sehr lukrativ und decken die Betriebskosten des Hauses. Das Haus ist mit einer HD-Videoanlage gesichert, in jedem Raum befinden sich Brandmelder. Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht.

EG - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse - Kaminofen (Hark) - Einbauküche mit modernen Siemens- Markengeräten - Bad mit Dusche, WC und Fenster OG - 3 Wohnschlafzimmer - Masterbad mit Jacuzzi mit Doppelmotor, WC, Waschbecken und Fenster - Elektrische Rolläden im ges. Haus KG - Beheizter Keller mit gedämmten Innenwänden/Boden, der teilw. als Wohnraum genutzt wird - Heizungssystem: Wärmepumpe (Luft-Luft) Smart-Home-Steuerung - Brandmelder - HD-Videoanlage - Photovoltaikanlage für Selbstnutzung und Verkauf ins städtische Versorgungsnetz - Doppelcarport (Sibirische Lerche)

Staaken als Ortsteil von Spandau ist ein bevorzugt ruhiger Bezirk mit entspanntem Ambiente und beschaulicher Kleinstadtatmosphäre. Mehrheitlich besteht Staaken aus Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen, Kitas, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Der Große Spektesee mit den Spektewiesen und dem Spektefeld sind unmittelbare Sport- und Erholungsmöglichkeiten. ÖPNV: Zone B Bus M37, 237 — Regionalbahn, Regionalexpress Staaken Die nächste Busstation ist im Torweg

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