3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
45138 Essen - Essen-Südostviertel

# Objektbeschreibung
Mit einer modernisierten Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet die exklusive und leerstehende Eigentumswohnung ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Möglichkeit, sofort einzuziehen, ermöglicht Ihnen ein reibungsloses und schnelles Beziehen Ihrer neuen Traumimmobilie.

Beim Betreten der exquisiten Wohnung empfängt Sie ein stilvoller und einladender Flur, der den ersten Eindruck von zeitloser Eleganz vermittelt. Von hier aus erschließt sich ein harmonisches Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine optimale Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche ermöglicht.

Sofort fällt der Blick auf das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der subtilen LED-Beleuchtung eine Atmosphäre der Behaglichkeit schafft. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um kostbare Momente der Entspannung zu genießen und unvergessliche Augenblicke mit Ihren Liebsten zu teilen.

Das elegante Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um einen harmonischen Ruhepol ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Raumjuwel, welches als geräumiges Kinderzimmer, inspirierendes Home-Office oder sogar als Gästezimmer fungieren kann - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

In der vollends modernisierten und neuwertigen Badeoase mit einem erlesenen Fenster als eleganter Akzent, findet sich der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in vollkommener Entspannung zu verweilen. Zusätzliche Praktikabilität bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu platzieren, um den Haushalt in aller Bequemlichkeit zu erledigen. Ein separater Raum für das WC trägt zusätzlich zu Ihrer Bequemlichkeit bei und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Wohnung.

Die moderne Küche, mit edlen Granitfliesen versehen, präsentiert sich als funktionale und ästhetische Kochoase, die dazu einlädt, kulinarische Kreationen zu zaubern.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine geordnete Unterbringung von Gegenständen. Ein weiteres Plus ist der separat nutzbare Dachboden, der sich ideal für die Wäscheaufhängung eignet. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

# Ausstattung
+ Das Badezimmer erstrahlt in neuwertigem Glanz und wurde aufwendig modernisiert
+ Separates WC
+ Die Wohnung ist mit LED-Spots ausgestattet
+ Dreifachverglasung in zwei Räumen
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inkl. 19% Umsatzsteuer

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Essen-Huttrop und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie eine attraktive Umgebung aus. Hier vereinen sich Ruhe und urbanes Leben in perfektem Einklang. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.

# Sonstiges
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Die sofortige Bezugsbereitschaft ermöglicht Ihnen einen nahtlosen Übergang in Ihr neues Zuhause. Erleben Sie selbst die zeitlose Eleganz und den Komfort dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung und lassen Sie sich von ihrer faszinierenden Atmosphäre bezaubern.

Finanzierung
Aufgrund der hohen Nachfrage führen wir Besichtigungstermine nur mit Kaufinteressenten, die eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können. Gerne können wir diesen Service für Sie übernehmen; dabei sei erwähnt, dass wir Zugang zu diversen Banken haben und somit die Finanzierung nach Ihren Wünschen und in jeder Größenordnung strukturieren können. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an.

Hinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-ID - 317