Haus zu vermieten €680 130 m²
56316 Raubach

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Das Anwesen verfügt über eine gute Ausstattung wie zum Beispiel 3- fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Gastherme mit Brennwerttechnik, PVC- und Fliesenbodenbeläge und einiges mehr. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur-/Dielenbereich, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit Balkon und Markise, ein Koch-/Essbereich mit Terrasse und Markise und ein Wohnzimmer. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und WC, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank / Kleiderschrank. Das Kellergeschoss unterteilt sich in diverse Vorrats- / Abstellflächen, eine Garage, eine Waschküche, ein Heizungsraum und in einen Hobbyraum / Kellerbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Liegenschaft ist kurzfristig nach Absprache zu übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und der Information der Eigentümer.

Die Liegenschaft befindet sich in Randlage von Raubach. Raubach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an und hat ca. 1.900 Einwohner. Der Ort liegt südlich von Puderbach am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald. Vor Ort sind diverse Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Ärztehaus und eine Reitanlage vorhanden. Des Weiteren befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken vor Ort. In der nahegelegenen Verbandsgemeindestadt Puderbach, welche Sie in ca. 5 Autominuten erreichen, befinden sich alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Einkaufsmärkte, ein Hallenbad, diverse Restaurants und vieles mehr. Die überörtliche Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB 3, welche in ca. 10 Autominuten bequem zu erreichen ist. Die Kreisstadt Neuwied sowie die Stadt Koblenz sind in ca. 25 - 30 Autominuten gut zu erreichen. Den Flughafen Köln/Bonn sowie den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 45 60 Autominuten. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof sowie das Fashion-Outlet-Center in Montabaur sind in ca. 15 - 20 Autominuten zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Flur/Diele, Bad mit Dusche und WC, Schlafen mit Balkon und Markise, Kochen/Essen mit Terrasse und Markise, Wohnen, Büro Kellergeschoss: Flur, Vorrat/Keller, Waschküche, Garage mit Wasseranschluss, Kellerbar/Hobbyraum, Abstellen, Heizungsraum Dachgeschoss: Flur, Abstellen, Bad Wanne und WC, Kind mit Balkon, Schlafen mit Einbauschrank/Kleiderschrank Speicher: Abstellfläche