Haus zum Verkauf €350.000 460 m²
86199 Augsburg (Inningen), Zur Inninger Mühle 2

Baujahr: 2012

Im begehrten Umfeld von Augsburg-Inningen befindet sich diese großzügige im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte, welche als sogenanntes Einfamilienhaus im Doppelhausstil erbaut wurde. Es ist also vollkommen autark vom Nachbargebäude.
Hier erwartet Sie ein sehr moderner Grundriss mit optimaler Raumaufteilung sowie eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Die moderne Einbauküche ist offen gehalten und in den Wohnbereich integriert. Sie ist vom zukünftigen Mieter auf VHB abzulösen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und zum schön angelegten Garten, welcher direkt an großzügige Grünflächen und die Wanderwege rund um die Wertach angrenzt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als z.B. als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss um eine Gästebad mit Dusche.
Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen und herrlich entspannen.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Ein großer Hobbyraum im Keller sorgt für noch mehr Platz: hier kann beispielsweise ein Büro entstehen oder ein Gästezimmer eingerichtet werden.
Eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg Inningen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke erreichen Sie.

- die Stromversorgung und Wasserversorgung hat der Mieter direkt mit den Energieunternehmen vorzunehmen und diese sind nicht Bestandteile der Nebenkosten.
- das Haus verfügt über eine vertraglich gebundene Flüssiggasversorgung, welche vom auch vom zukünftigen Mieter übernommen werden muss. Damit ist auch in diesen Zeiten eine relativ günstige Gasversorgung möglich.
- Anfragen bitte über die Mail-Funktion. Wir melden uns baldmöglichst.

Zur Inninger Mühle 2
86199 Augsburg (Inningen)

- beliebte und ruhige Lage
- gute Raumaufteilung
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- moderne Flüssiggasheizung, ergänzt durch Solarthermie und zwei Schwedenöfen.
- Einbauküche mit Markengeräten zur Ablöse
- Anschlüsse für Telefon, TV und Internet/LAN in jedem Zimmer
- Keller mit Hobbyraum/Gästezimmer
- zwei Stellplätze und Garage direkt amHaus