3-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
Baudenstraße 12, 47445 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Mietparteien. Das Objekt liegt innerhalb einer verkehrsberuhigten Straße.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die monatliche Bruttokaltmiete. Die Heizkosten werden separat an den Fernwärmelieferanten gezahlt und sind in diesem Angebot nicht enthalten.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „83030-81-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert und hat folgende Ausstattung:

- modernes Wannenbad mit Bodenfliesen in anthrazit und Wandfliesen in weiß
- neue Elektroinstallation
- weiße Kunststofftüren
- weiße Heizkörper
- Decken sind Raufaser weiß tapeziert
- Wände sind tapetenfrei
- Balkon
- Rauchwarnmelder
- zwei Kellerräume

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2023 vermietet und kann ab dem 01.01.2024 angemietet werden. Der vorhandene Laminatboden kann kostenlos von der Vormieterin übernommen werden. Die Wandtapeten werden entfernt. Besichtigungen sind ab sofort über die aktuelle Mieterin möglich. Wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Moerser Innenstadt und die Autobahnen A42 und A57 können ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.02.2019
Baujahr: 1960
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 83030-81-M