3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000
59494 Nordrhein-Westfalen - Soest

# Objektbeschreibung
Die einzigartige Erdgeschosswohnung befindet sich innerhalb eines Zweifamilienhauses in einer zentrumsnahen Lage von Soest.

Der Stadtkern sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig in Kürze erreichbar.

Die Immobilie überzeugt besonders durch ihre attraktive Raumaufteilung und den traumhaften Terrassen- und Gartenbereich.

Eine großzügige Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer samt Kaminecke, das Schlafzimmer, eine Diele sowie das Tageslichtbad mit einem getrennten WC bilden das Erdgeschoss.

Zusätzlich gehören ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Vorrats-/Abstellraum im Keller zur Wohnung.

Absolut einzigartig und traumhaft ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich samt kleiner Teichanlage.

Die Südterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten, sie ist teilweise überdacht und verfügt über einen Außenkamin.

Die Eigenschaften dieses Außenbereiches sorgen für eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.

Eine eigene Garage gehört zusätzlich zur Wohnung.

Das Grundstück ist ca. 990 qm groß, die gemeinschaftliche Gartenanlage beträgt ca. 500 qm.

Die Immobilie wird ab dem 01.09.2023 frei.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und stimmen mit uns einen individuellen Besichtigungstermin ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m²
Kellerfläche: ca. 43 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Holz
Endenergiebedarf: 225,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.10.2018
Gültig bis: 26.10.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961,1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 658 (1/658)