Haus zum Verkauf €379.280
35799 Hessen - Merenberg

# Objektbeschreibung
Wie ein weitsichtig geplantes Zuhause aussehen kann, veranschaulicht beispielhaft dieser elegante Bungalow. Von außen präsentiert sich das Fertighaus sehr schlicht mit einem modern interpretierten Satteldach. Der quaderförmige Baukörper wird durchbrochen von geschickt platzierten Lichtöffnungen, die von schlanken Fensterbändern bis hin zu breiten Glasfronten auf der Gartenseite reichen. Spannung erzeugt das Wechselspiel verschiedener Oberflächen. Die strahlend weiße Putzfassade bildet dabei die passende Bühne für eine individuelle Gestaltung: Sie wird akzentuiert durch die grau abgesetzten Flächen sowie durch die hellen Holzfensterrahmen. Natürlich kann sich die Baufamilie auch für eine andere Farbkombination entscheiden. So zeigt etwa ein fröhlicher Gelb- oder Orangeton schon von außen an, wie viel Lebensfreude im Innern des Hauses steckt. Mit einer Wohnfläche von mehr als 110 m² findet eine vierköpfige Familie hier bequem Platz. Fließende und stufenlose Übergänge sorgen nicht nur für Komfort im Hier und Jetzt, sondern bieten auch beste Voraussetzungen für ein langes selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden. Die Diele mündet in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den gemeinsamen Aktivitäten gewidmet ist. Wer eine Auszeit vom turbulenten Familienalltag braucht, kann sich in einen der Privaträume zurückziehen. Mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafraum inklusive Ankleide finden alle großen und kleinen Bewohner einen Bereich, der nur ihnen gehört. Ergänzt werden die Privaträume von einem Wellnessbad mit Dusche und Wanne sowie einem separatem Duschbad für den Nachwuchs. Die Haustechnik ist ebenfalls ebenerdig im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Wer mehr Platz benötigt, kann seinen Bungalow auch unterkellern lassen.

# Ausstattung
Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.
Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?

Im angegebenen Preis ist das Grundstück und die Bodenplatte bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und frei bleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras und Sonderausstattungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Wir geben eine Festpreisgarantie.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück in Merenberg ist im Preis enthalten. Haus ist projektiert auf einem Baugrundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben würden (o.g. Preis kann aufgrund aktueller Marktsituation schwanken). Merenberg - das Tor zum Westerwald liegt im Einzugsgebiet des Vöhlerbachs (nördlich) und des Kerkerbachs (südlich). Bekannt ist der Marktflecken vor allem durch die Burg Merenberg.
Die Burgruine auf dem markanten Basaltkegel ist seitdem das Wahrzeichen der Gemeinde. Wer die 107 Stufen des Bergfrieds erklimmt, dem bietet sich ein sehr guter Rundblick über die Hügelausläufer des Hohen Westerwalds und die Täler, die sich zur Lahn schlängeln. Die Burgruine ist ganzjährig begehbar.
Merenberg liegt an der B 49, die man entweder von der Autobahnausfahrt Limburg-Nord der A 3 oder der Ausfahrt Wetzlar-Ost der A 45 erreicht. Die Gemeinde Merenberg hat mit ihren fünf Ortsteilen Merenberg, Barig-Selbenhausen, Allendorf, Reichenborn und Rückershausen knapp 3.400 Einwohner, liegt 253m ü. NN und gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Getränkemarkt, Tankstellen)
Der Kindergarten sowie Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen Haupt.-Real.- und Gymnasium befinden sich in Weilburg und Umgebung.

# Sonstiges
Höchste Qualitätsstandards
Bauen Sie mit Bien-Zenker Ihr Traumhaus und Sie bauen auf Qualität, auf die Sie sich verlassen können. Wir planen und bauen Ihr Haus genau nach Ihren Wohnwünschen und schneiden es perfekt auf Ihre Bedürfnisse zu. Damit Sie aber auch über viele Jahrzehnte Freude an Ihrem Haus haben, legen wir auch bei der Auswahl der Materialien, bei der Verarbeitung und bei der Montage höchsten Wert darauf, dass alles passt.
Zu meiner Person ich habe in Gießen Bauingenieurwesen
Fachrichtung Architektur studiert, bin seit 20 Jahren in der Baubranche tätig und
bei Bien-Zenker zuständig für die Hausbauberatung, Verkauf und Planung.

Ich betreue die Gebiete Limburg-Weilburg und Westerwald.

Bei einem unverbindlichen Beratungstermin werden alle Themen rund um den Hausbau erklärt wie Architektur, Grundriss Gestaltung, Ausstattung des Hauses, Individualisierung, Finanzierung, Forderung, Grundstücks Bebaubarkeit, Energie Effizienz etc.

Auf der Basis ihre Wünsche und Vorstellungen kann ich ihnen ein Unverbindliches Angebot vom gewünschten Haus anfertigen.

Das Angebot mit Grundrissen erhalten Sie innerhalb von 5 Tagen nach ihrem Termin bei mir.

Anbieter-Objekt-ID: 12169-13