4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180
97215 Bayern - Uffenheim

Traumhafte Neubauwohnung mit Ausblick (Erstbezug ab Januar 2024) in Uffenheim

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus. Die Räume, Küche/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, 2 Bäder mit Dusche und ein Abstellraum liegen im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon mit Zugang über 3 Räume. Der Fernsehempfang ist über eine hauseigene SAT-Anlage möglich.
Die grauen Boden- und weißen Wandfliesen in den Bädern, Vinylböden in Holzoptik in allen anderen Räumen und weiße Türen geben der Wohnung ein modernes und freundliches Aussehen.
Nachdem gerade der Innenausbau mit den dadurch bedingten Einschränkungen läuft, machen Fotos der Wohnung noch wenig Sinn. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Die genannten Heiz- und Betriebskosten (Nebenkosten) sind im ersten Jahr eine sehr hohe Schätzung. Sie werden jährlich abgerechnet und in der Höhe dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Die Kaution oder Kautionsbürgschaft beträgt die dreifache Kaltmiete.
Wir vermieten an eine maximal vierköpfige Familie (Nichtraucher, nur Kleinhaustiere, keine Hunde und Katzen), die zur Mietergemeinschaft passen muss.
Den Plan Ihrer Wohnung mit Maßen erhalten Sie auf Wunsch bei der Besichtigung.

(Hinweis: Das Jobcenter des Landkreises NEA übernimmt im Rahmen der Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts nach dem Zweiten Buch Sozialgesetzbuch (SGB II) die Kosten für Unterkunft und Heizung gemäß § 22 SGB II für diese Wohnung NICHT!)


Gebäude:
Das energiesparend gebaute Haus (BJ 2023, Außenwand Gasbetonsteine, Innenwände Kalksandstein, dreifach verglaste Kunststofffenster) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Heizquelle ist eine Wärmepumpe, weshalb die Heizkostensteigerung durch die CO2-Abgabe entfällt.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Siedlung. Einkaufsmärkte, Innenstadt und Kindergarten sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Schulen, Bahnhof, Straßen- und Autobahnanschlüsse fehlen nicht.


Nehmen Sie nur bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung für eine Besichtigung via Mail-Bewerbung Kontakt zu uns auf.
Stellen Sie sich darin kurz vor und geben Sie unbedingt an:
- Vorname Name
- derzeitiger Wohnort
- Beruf(e) der erwachsenen Mieter und Mieterinnen
- Anzahl und Alter der einziehenden Personen
- gewünschter Besichtigungstermin
(Den genauen Besichtigungstermin vereinbaren wir im anschließenden Mailverkehr.)


Anfragen ohne die vollständigen geforderten Angaben und Vermittlungsangebote von Maklern beantworten wir nicht!