4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.799
01067 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

# Objektbeschreibung
Sie werden sich im Schlosseck Dresden in modernen Wohneinheiten mit ansprechenden Grundrissen in exponierter Lage wohlfühlen.
Der historische Altstadtkern liegt Ihnen zu Füßen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Residenzschloss, die Frauenkirche, die Brühlsche Terrasse, der Zwinger sowie der Kulturpalast.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und die direkte Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs erleichtern Ihnen das tägliche Leben.

Die 41Wohnungen, welche im Gebäudekomplex auf 5 Häuser verteilt sind, haben eine Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 172 m². Davon lassen die 15 individuell geplante Maisonette-/ Galeriewohnungen keine Wünsche offen.
- ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
- Fahrradraum, Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Personenaufzug

# Ausstattung
- schöne Loggia zum Innenhof, begehbar von Wohnen/ Kochen im 1. OG
- großzügige Terrasse zum Innenhof, begehbar von Schlafen im 2. OG
- Einbauküche mit Siemensgeräten vorhanden
- Duschbad im 1. OG
- Bad mit Fenster, Wanne und Doppelwaschbecken im 2. OG
- Markensanitär
- Bad/Duschbad mit Wand- und Bodenfliesen
- Hauswirtschaftsraumraum mit Waschmaschinenanschluss im 2. OG
- alle Fenster mit Wärmedämmverglasung; Bad mit Strukturglas
- Echtholzparkett (Eiche)
- Fußbodenheizung, Bad/Duschbad zusätzlich mit Handtuchhalter-Heizkörper
- Raumhöhe ca. 3,35 m und ca. 3,45 m
- Innenwände- und Decken sind mit Innenfarbe in gebrochenem weiß gemalert
- außenliegender, textiler Sonnen- und Sichtschutz, elektrisch bedienbar
- Antennen- /Computeranschluss im Wohn-, Schlaf- und den Kinderzimmern
- Glasfasernetz
- Video- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.11.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: € 3.598,00

# Lagebeschreibung
Der Gebäudekomplex befindet sich im Altstadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden. Die zentrale Lage ermöglicht eine unmittelbare Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungsunternehmen, Hotels und gastronomischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Nähe des Verkehrsknotenpunktes "Postplatz" sind ca. zehn Linien des ÖPNV erreichbar. Mit dem PKW sind der Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten, die Autobahnen A4 und A13 in ca. 15 Minuten und der Flughafen in ca. 25 Minuten erreichbar. Dresdens historische Sehenswürdigkeiten und die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Die Mindestmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Eine Pflicht zur Anmietung des TG-Stellplatzes besteht nicht. Wenn dieser mit angemietet wird, erhöht sich die Kaution auf 3.798,00 €.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.01.2021
Gültig bis: 21.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 712- 25#DQvSf2