3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
49809 Niedersachsen - Lingen (Ems)

# Objektbeschreibung
Urbanes Leben mitten in Lingen - in dieser 94 qm großen Eigentumswohnung an der Schwedenschanze verbindet sich modernes Wohnen mit absoluter Zentrumsnähe. Das gesamte Gebäude inklusive seinem Grundriss ist smart durchdacht und überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch sein gepflegtes, wertiges Erscheinungsbild.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem der schönsten Mehrfamilienhäuser Lingens. Im Eingangsbereich deines neuen Zuhauses findest du rechtsseitig eingebauten Raum/Staufläche inkl. Waschmaschinenanschluss. Verkleidet ist dies mit Schiebetüren, sodass der cleane Look nicht unterbrochen wird. Ebenfalls zugänglich ist hier das Hauptbad mit ebenerdiger Dusche sowie das separate Gäste-WC. Hier schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches aktuell als Büro/homeoffice genutzt wird.
Das Schlafzimmer verspricht absolute Privatsphäre - es ist aufgeteilt in Ankleidebereich mit Durchgang zum Schlafbereich. Auf der rechten Seite gelangst du zum Herzstück der Wohnung: Der offene Wohn- und Essbereich glänzt mit seiner hellen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zum großzügigen Balkon. Ausgestattet ist die Wohnung mit geschmackvollem Designboden, hellen Glattvlieswänden und Badfliesen in warmen Grautönen.
Ein Kellerraum sowie 1 überdachter PKW-Stellplatz (einer davon überdacht) vervollständigen das Gesamtkonzept.

Melde dich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns!

# Ausstattung
6 GUTE GRÜNDE:
- junges Baujahr
- smarter Grundriss
- stylische Architektur
- absolute Zentrumsnähe
- überdachter PKW-Stellplatz
- eigene Dachterrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Obergeschosswohnung befindet sich nahe des Lingener Zentrums an der Schwedenschanze, sodass sämtliche Nahversorger, Ärzte, Restaurants etc. schnell zu erreichen sind. Mit rund 58.000 Einwohnern ist Lingen dabei die größte Stadt des Landkreises Emsland und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.12.2019
Gültig bis: 04.12.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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