4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 106 m²
67346 Speyer, Alte Zigelei 27

4.500,00 €

frei ab 01.12.2023
Geschoss: Erdgeschoss

Allgemeine Projekthighlights im Überblick:
Großzügige Freibereiche als Balkone, Loggien, Dach- oder Gartenterrassen Offenes Wohngefühl mit Raumhöhen bis 2,60m Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Küche Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung und bodengleichen Duschen (Badkeramik von Duravit sowie Armaturen von Hansgrohe) Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner Videosprechanlage mit Farbmonitor Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and-Play-Anschlussdosen

Spezifische Wohnungsdetails:
4 Zimmer verteilt auf ca. 106,88 m² Terrasse mit Südostausrichtung und angrenzendem Gartenanteil Lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Masterbad mit Einbauwanne Zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche Klare Raumaufteilung Einbauküche mit SIEMENS-Geräten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Mit dem neuen Wohnviertel AM FLUSS werden in Speyer Wohnträume in den eigenen vier Wänden wahr: junge moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, ganz nah an der Altstadt, mitten im Grünen, eingebettet in eine Parkanlage, direkt am Wasser.
Im Winkelgebäude oder Solitär wohnen: Ganz egal für welchen Wohnungstyp Sie sich interessieren, die durchdachte Architektur und sorgfältige Planung unserer Grundrisse sichern Ihnen einzigartige Blickerlebnisse auf den Rhein, den Park sowie die Speyerer Altstadt.

Das vierte Wohnquartier im Wohnviertel AM FLUSS ist SQUARE_SIDE:

Insgesamt 84 Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 45 m2 bis 202 m2 Hochwertige Klinkerfassaden und lebendige Fassadensprache Ausrichtung der Wohnräume und Freibereiche i.d.R. nach Süden/Südwesten bzw. zum Rhein
mit herrlichen Blicksituationen
Wohneinheiten im Gartengeschoss mit privaten Gärten und Anschluss an den begrünten Innenhof Exklusive Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen und/oder Dachgärten Einmalige Lage in erster Reihe zum Wasser mit direktem Zugang zum öffentlichen Rheinuferpark und zur Rhein-Promenade Zusätzliche Aufenthaltsqualität durch gastronomische Einheit im Erdgeschoss von SQUARE_SIDE mit Außenbereich zum Rheinuferpark gelegen In unmittelbarer Nachbarschaft zum Quartiersplatz, dem Zentrum des neuen Wohnviertels Umgeben von Grünanlagen und einer autofreien Spaziergasse Quartierseigener, großzügig begrünter Wohnhof Offene clevere Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen Gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und in die Metropolregion Rhein-Neckar Fahrradabstellbereiche für Besucher vor den Hauseingängen und Fahrradabstellräume im Untergeschoss Hell erleuchtete Tiefgarage mit funkgesteuertem Garagentor und komfortablen Stellplätzen Stufenlose Zugänge von den Tiefgaragen in alle Wohnebenen über Aufzugsanlagen Repräsentative Eingangsbereiche mit Briefkasten- und Klingelanlage sowie Gegensprechanlage mit Videofarbkamera KfW-Effizienzhaus 55 nach Energieeinsparverordnung (EnEV) Stand 2016 Qualitätssicherung der Gebäudedichtigkeit durch Blower-Door-Test

Lage
Business und Karriere im Rhein-Neckar-Gebiet - wohnen, wo es am Schönsten ist? Im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar liegt Speyer: Historische Kaiserstadt, Kulturmetropole, Lebensfreude pur.
Und das in unmittelbarer Nähe und mit bester Anbindung zu den prosperierenden Wirtschaftszentren Heidelberg, Mannheim, Walldorf und Ludwigshafen: Hier warten Universitäten, Hochschulen und Fachhochschulen, eine blühende Handels- und Industrielandschaft und vielfältige Karrierechancen.

Als eine der ältesten Städte Deutschlands sprüht Speyer vor Lebenslust und Lebensfreude. Hier findet man alles, was das Leben anziehend macht: Liebenswerte Altstadtquartiere mit Fachwerk und kleinen
Fischer- und Schifferhäuschen, Strandbar, Szenekneipen, Cafés, Geschäfte und Gastronomie, Kunst und Kultur - das alles wartet auf den anspruchsvollen Shopper, Kulturbegeisterten und echten Genießer. Am
Rheinufer, mit seiner einzigartigen Flora und Fauna und den Rheinauen mit ihren endlosen Rad- und Wanderwegen, schlägt das Herz von Naturliebhabern im Rhythmus der Wellen. Und der Weg vom Wasser zum Wein ist kurz: die Südliche Weinstraße, eine der sonnigsten Regionen Deutschlands, liegt direkt vor der Haustür. Jetzt heißt es: Anker werfen!

Für weitere Informationen zum Leben AM FLUSS besuchen Sie uns auf unserer Projektwebseite www.wohnen-amfluss.de
Einen Überblick über alle von DEUTSCHE WOHNWERTE angebotenen Wohneinheiten finden Sie auf unserer Webseite www.immobilie-finden.net
Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 5,35 m², Gesamtfläche: 106,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,43 m², Kellerfläche: 5,35 m²

Alte Zigelei 27
67346 Speyer