Haus zum Verkauf €650.000
13583 Berlin - Spandau

Hier wird ein Einfamilienhaus in beliebter ruhiger Lage in Berlin-Spandau verkauft. Privatverkauf! Keine Maklergebühr!

Das Haus ist 1976 in Massivbauweise errichtet und hochwertig gebaut worden. Das Haus ist voll verklinkert!
Es befindet sich auf einem 575 qm großem Grundstück, hat eine Wohnfläche von ca. 175 qm, 7 Zimmer und der Keller eine Nutzfläche von ca. 120 qm sowie eine große Doppelgarage.

Das Haus ist voll unterkellert.
Dieser beinhaltet eine Mehrpersonen Sauna mit großem Duschbereich sowie einen großen Partyraum mit Kamin und Fußbodenheizung. Ebenso befindet sich im Keller der Heizungsraum, die Filteranlage und die Gegenstromanlage des Pools mit der Möglichkeit, diesen zu beheizen, eine Werkstatt, ein Vorratskeller und ein Hauswirtschaftsraum mit einer „Wäscherutsche“ vom Bad im 1.OG.

Der Erdgeschossbereich besteht aus Eingangsflur, einer Einbauküche mit Sitz-/Essgelegenheit, Durchreiche ins Esszimmer, einem Gäste-WC, einem großen Esszimmer mit Zugang zur großflächigen Terrasse. Ebenso geht von diesem einen weiters Zimmer, gerne benutzbar als Büro ab sowie ein großräumiges Wohnzimmer mit Kamin, welches 2 Stufen tiefer liegt. Das Wohnzimmer hat einen ebenen Zugang mit großer Schiebetür zum schön angelegten Garten.
Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Zimmer plus ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Auch diese Räume sind alle mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Zimmer hat einen separaten Balkon mit Blick auf den schön angelegten Garten.
Ein Zimmer ist als Ankleidezimmer mit eingepassten Einbauschränken ausgestattet.

Der Dachboden ist voll isoliert und kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Das Dach wurde 2003 neu eingedeckt.
1995 wurde die Ölheizung erneuert und die Abflussrohre wurden 2022 teilweise erneuert teilweise mit der Inliner Methode ausgekleidet.

Das Haus ist Alarmanlagen gesichert, fast alle Jalousien sind elektrisch bedienbar.

Im Garten befindet sich neben dem großen rechteckigen Swimmingpool mit knapp 8 Meter Länge und 4 Meter Breite, ein kleiner Teich, der für Zierfische genutzt werden kann sowie eine große Vogelvoliere. Ebenso ist dort auch ein kleines Holzgartenhaus.

Für die Bewässerung des Gartens und der liebevoll angelegten Begrünung ist ein Grundwasserbrunnen vorhanden.

In fußläufiger Nähe befindet sich eine Schule, die für Familien mit Kindern den immensen Vorteil hat, dass die Kinder keine großen Straßen queren müssen und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad diese problemlos erreichen können.

Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe viele Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte Altstadt von Spandau sowie die Reisemöglichkeiten von Zug, Bahn und Bus sind kurzfristig zu erreichen.

Seit der Schließung des Flughafens Tegel ist diese kleine feine Einfamilienhaus-Siedlung mit Anbindung zum Naherholungsgebiet rund um den Kiesteich ein ruhiges Fleckchen geworden, wo man sich jederzeit zurückziehen und erholen kann/möchte.

Dies ist ein Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an!

Wir bitten auch von allen professionellen Anfragen abzusehen. Makleranfragen unerwünscht!