5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr großzügige Erdgeschosswohnung in einem in massiver Bauweise errichteten 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Sundern. Das Ursprungshaus stammt aus Ende der 50er-Jahre bis 1986 ein Anbau stattfand. Die von uns angebotene Wohnung wurde dann ca. 1995 hergestellt und befindet sich in einem soliden Zustand.
Die außergewöhnlich große, repräsentative Diele ist das Erste, was einem beim Einritt in die Wohnung auffällt und diese Großzügigkeit begleitet einen durch das gesamte Wohneigentum. Wer heutige kleinteilige Grundrisse gewohnt ist, wird die damalige Konzeption sehr zu schätzen wissen und begeistert sein von den lichten, hellen Räumen.
Über die Diele gelangt man in alle verfügbaren Räumlichkeiten. Zur rechten befindet sich die Garderobe sowie das Kaminzimmer. Über ein paar Stufen gehen Sie in die separate Essküche. Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an Küche befindet sich eines der Schlafzimmer sowie wie ein Gäste-WC und die Treppe in Richtung Keller.
Der große Wohnbereich ist mit einem Erker ausgestattet und bietet Platz für eine große Sofalandschaft und einer Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet sowie einer Eckbadewanne. An das Bad grenzt ein Gästezimmer oder ein zukünftiges Kinder- oder Arbeitszimmer an. Über den Flur gelangen Sie dann auf Ihre überdachte Terrasse, diese ist zudem noch mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Carport, ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum für Waschmaschine und Trockner.
Qualität und Wohlfühlatmosphäre lassen keine Wünsche offen! Die Wohnung eignet sich bestens für Paare oder für eine kleine Familie.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Eigentumswohnung überzeugen.
# Ausstattung
*Baujahr ca. 1985
*ca. 160 m² Wohnfläche
*4 - Zimmer Eigentumswohnung
*Ebenerdige Dusche und Eckbadewanne
*Gaszentralheizung von 2011
*Pelletkamin von 2015
*Einbauküche mit E-Geräten
*Sprossenfenster mit Zweifachverglasung und Kunststoffrahmen
*Terrassenüberdachung inkl. elektrischer Markise
*Einzelgarage und Carport
*Eigentümergemeinschaft von 2 Einheiten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 964 m²
Nutzfläche: ca. 49,61 m²
# Lagebeschreibung
Sundern ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse im schönen Sundern.
Trotz der eher ländlichen Lage fehlt es in Sundern an nichts: bereits in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie ist die Versorgung gut aufgestellt. So gibt es u. a. Lebensmittelgeschäfte, ein breites Spektrum an Handel- und Dienstleistung, Medizin, Gastronomie, Geldinstitute.
Für den Nachwuchs ist im Bereich der Bildung ebenso gesorgt: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind mit Auto, per Rad oder auch zu Fuß in überschaubarer erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und können so problemlos in die nächst größeren Städte reisen (Arnsberg 15km, Iserlohn 33km). Über die Bundesstraße 229 ist die Autobahnanbindung A46 schnell erreichbar. Den Sorpesee erreichen Sie mit dem Fahrzeug in ca. 10 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 2,3 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 17,8 km
Bus 0,2 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die PP-Immobilien GmbH zu entrichten.
Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-05-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 24009
