2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €9.900
Elfenstraße 2, 45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

**key facts:**

Wohnfläche: ca. 45 m²

Wohngeld: Details auf Anfrage

**Objektbeschreibung:**

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insg. 10 Wohn- und 1 Gewerbeeinheiten. Baujahr des Gebäudes und Heizungsausstattung unbekannt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Die Wohnung verfügt über 2 Zim- mer, Flur, eine geräumige Küche sowie über ein Badezimmer. Ein Kellerraum ist der WE zugeordnet. Die Wohnung ist aufgrund erheblicher Durchfeuchtungsschäden aktuell unbewohnbar. Die Möglichkeit einer Innenbesichtigung besteht im Vorfeld der Auktion nicht. Die Immobilie ist derzeit verwalterlos.

**Hinweis:**

Weitere Informationen sowie Bildmaterial zu dieser Immobilie finden Sie in der ausführlichen Objektbeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage gern kostenlos zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine sind im Vorfeld der Auktion - nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Auktionshaus - jederzeit möglich.

**Lage:**

Gelsenkirchen mit ca. 260.000 Einwohnern liegt im Ruhr- gebiet, ca. 13 km südwestlich von Herne, ca. 13 km nordwestlich von Bochum und ca. 14 km nordöstlich von Essen. Gelsenkirchen liegt an der A 2, A 40, A 42 und A 52 sowie an der B 224, B 226 und B 227. Der Industrie- und Handelshafen befindet sich am Rhein- Herne-Kanal und ist einer der größten und wichtigsten Kanalhäfen Deutschlands. Gelsenkirchen ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für Unternehmen aus den Bereichen Chemie, Kreativwirtschaft, Logistik, Metall und Zukunftsenergie. Das Objekt befindet sich im OT Bulmke-Hüllen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die umliegende Bebauung ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise und hinterlässt einen gepflegten Eindruck.

**Mindestgebot: € 9.900,–\***

**\*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis**

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Winter-Auktion am Freitag, den 01. Dezember 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

**Aufgeldhinweis**:

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Auktions-Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999, 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Das Auktions-Aufgeld ist mit Zuschlag am Auktionstag fällig und zahlbar.