3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese brandneue,moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit einem Süd-West Balkon steht ab dem 01. Januar 2024 zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaukomplexes und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 87,49 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren offenen Wohnküche, ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche mit gehobener Ausstattung aus.
Die Wohnung wird durch eine Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher geheizt und erfüllt den Energiestandard KFW 55.

- Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich: Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und gewähren einen herrlichen Ausblick auf den Süd-West Balkon.

- Küche: Die offene Küche ist modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Hier können Sie sich in der Küche betätigen und dabei gleichzeitig den Wohn-/Essbereich und den Balkon überblicken.

- Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro

- Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Badezimmermöbeln und einer geräumigen Dusche.

- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC welches ebenso mit einem modernen Design besticht.

Diese Erstbezugswohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer modernen, komfortablen Umgebung zu wohnen. Mit ihrer exzellenten Ausstattung, der attraktiven Lage und dem traumhaften Balkon ist sie perfekt für Paare, Familien oder Singles. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

# Ausstattung
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: 87,49qm
- Boden: Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter
- großzügiger Süd-West Balkon
- Einbauküche und Kochinsel mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Wand und Bodenfliesen
- Gäste-WC
- Aufzug im Gebäude
- Separater Kellerraum
- Stellplatz mit zukünftiger Ladesäule
- Fahrradraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,47 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortsteil Radolfzell-Böhringen mit rund 4.100 Einwohner, der verkehrgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Weite Wiesen, Riedflächen und leichter Mischwald umgeben den Ort. Ein schöner Badesee ist fußläufig erreichbar.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

# Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Anbieter-Objekt-ID: V-997