Haus zum Verkauf €249.700
# Objektbeschreibung
Dieses Anwesen bietet Lebensstil für Individualisten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Ihren Träumen und Bedürfnissen gerecht wird. Einhundertsechzig Quadratmeter purer Raum warten auf
Ihre Kreativität. Für Familien
ist dieses Zuhause ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Kreative und Künstler finden hier Inspiration, für Selbständige bietet es Raum für die Realisierung geschäftlicher Träume.
Das Erdgeschoss bietet viel Raum für Kreatives. Hier befinden sich der ehemalige Dorfladen, verschieden Nebenräume und als Highlight die "naturbelassene" alte Dorfkneipe mit Küche und kleinem, renovierten Wohnraum. So etwas werden Sie kaum wieder finden.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Gästezimmer, ein komfortables Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche, die Küche mit kleinem Kommunikationsplatz, ein Raum für Traum, Schlafzimmer mit Ankleide und als Zentrum das große Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Hier findet auch die größere Familie Platz ohne das es eng wird.
Im Anschluss an das Wohnzimmer kommt der 100 m² große, ehemalige Tanzsaal- schade, dass er nicht die Geschichten erzählen kann, der vielen Schicksale, die hier ihr Tanzbein geschwungen haben. Ein bisschen "mitgenommen" ist er schon zwischenzeitlich und an der ein oder anderen Ecke tropft es schon mal aber keine Sorge - alles zu beheben.
Vom Tanzsaal führt eine Treppe wieder nach unten und Sie erreichen von außen den Heizungsraum. Ein neuwertiger Holzscheidvergaser, für Stückholz beheizt das gesamte Haus. Wenn das Holz vor der "Hütte" mal ausgeht, springt die Öl-Zentralheizung ein. Hinter dem Haus wartet ein idyllischer Garten mit herrlichem Fernblick. Vor dem Haus gibt es eine etwa 100 m² große Hoffläche für Ihre PKWs aber auch für einen gemütlichen Sitzplatz für die Kommunikation mit den reizenden Dorfbewohnern.
Die Hauptwohnung mit 4-5 Zimmern, Küche, Bad ist im hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden. Für den Rest des Hauses haben Sie Zeit, Ihren persönlichen Geschmack umzusetzen.
Vereinbaren Sie Ihre persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Käuferprovision: 3 % incl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 688 m²
# Lagebeschreibung
Burgsponheim gehört mit knapp 300 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden der Verbandsgemeinde Rüdesheim und zeichnet sich durch die idyllische Lage inmitten von Wald, Wiesen und Weinbergen,auf einer Anhöhe über dem Ellerbachtal, aus. In den letzten dreißig Jahren hat sich der Ort, der jahrhundertelang landwirtschaftlich und weinbaulich geprägt war, zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Das Dorf liegt direkt am europäischen Pilgerweg der heiligen Hildegard. Die Auffahrt zur Schnellstraße nach Bad Kreuznach, in das gesamte Rhein-Main-Gebiet aber auch Richtung Bad Sobernheim, Kirn und Idar-Oberstein, erreichen Sie in 5 PKW-Minuten.
In wenigen PKW-Minuten sind Sie auch in Waldböckelheim. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit REWE-Markt, Aldi, Bäcker, Weingütern, Schulen, Kindergarten usw..
Sie werden in idyllischer Lage wohnen aber mit bester Anbindung in alle Richtungen.
# Sonstiges
Abstellraum, Bad mit Fenster, DSL, Einbauküche
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241,57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 26.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001, 2006, 2008
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CS-588
