3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 85 m²
86199 Augsburg (Inningen), Mariusstr. 16

2.940 €

frei werdend
Geschoss: 3

+++ Vorankündigung +++ Weitere Bilder folgen in Kürze +++
Die ruhige und helle 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ruhige Lage in einem tollen Wohnumfeld. Die Fassade des Hauses sowie der Eingangsbereich wurden dieses Jahr umfassend saniert und erneuert. Ein Gemeinschaftsgarten und Spielplatz können mitgenutzt werden. In der TG können bei Bedarf Stellplätze angemietet werden (nicht Teil des Angebotes).
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit großen Fensterflächen nach Osten und Süden. Die ca. 8qm große, nach Süden ausgerichtete, überdachte, Dachterrasse, vergrößert in der warmen Jahreszeit den Wohnbereich und bietet einen fantastischen Fernblick.
Das Bad wurde 2015 umfassend erneuert. Bad und WC sind separat.
Niedriger Energieverbrauch (Kennwert 88,1 kwh/(qm 2).
Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere.

- große, überdachte Süd-Loggia
- Bad mit Badmobiliar
- 2016 neue Heizung
- Hauseingangstüren "neu"
- Fassade "neu"

nach Vereinbarung

Mariusstr. 16
86199 Augsburg (Inningen)

Inningen ist einer der beliebtesten Stadtteile von Augsburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Inningen ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie eine gute Anbindung an den Hbf Augsburg.
Über die Autobahn ähnlich ausgebaute B17 erreichen Sie bequem die A8 und die A96 für eine perfekte Anbindung in alle Richtungen.

Inningen verfügt auch über eine Auswahl an medizinischen Fachleuten, darunter Ärzte und Fachärzte, die eine hochwertige Gesundheitsversorgung in unmittelbarer Nähe bieten - und sogar ein modernes Ärztehaus.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, können Sie in Inningen und seine Umgebung viel erleben. Der Bezirk ist bekannt für seine natürliche Schönheit, mit malerischen Parks und Grünflächen, die zu gemütlichen Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien einladen.