Haus zum Verkauf €460.000
# Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und 1996 im Kellergeschoss erweitert. Es befindet sich innen in einem frisch saniertem Zustand. Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie das großzügig und hell geschnittene Wohnzimmer mit einem Erker, der nun als Essbereich dient und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage eine sehr geräumige Küche mit separatem Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und ein sehr gut ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon am Schlafzimmer rundet diese Etage weiter ab.
Ein Teil der Kelleretage wurde viele Jahre als Arztpraxis genutzt. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang und bietet sich auch zukünftige zur Nutzung als Praxis, Büro oder Kanzlei an. Da diese Räumlichkeiten alle über große Tageslichtfenster verfügen und auch ein Duschbad auf dieser Etage vorhanden ist, erscheint auch die Nutzung als Einliegerwohnung (mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer) gut möglich.
Grundstück: Das ca. 976 m² große, nahezu ebenerdige Grundstück, befindet sich deutlich von der Straße zurückgesetzt. Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern und einem Bauernhof geprägt. Die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden. Auf dem überwiegend vom Rasenflächen geprägten Grundstück befindet sich noch eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und eine gepflasterte Einfahrt, die bis zum Hauseingang reicht.
Es gibt noch eine sehr große Vielzahl an Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen - entnehmen Sie dies bitte aus der Ausstattungsübersicht.
# Ausstattung
ECKDATEN:
- Baujahr 1996
- Wohnfläche ca. 182,52 m²
- Grundstücksgröße ca. 976 m²
Nutzfläche 349,4 m²
- Dacheindeckung: Betonziegel, Kaltdach, oberste Geschossdecke neu gedämmt, 2022
- ordentliche Hauseingangstür, Eingangsbereich mit Maple Red Granit gefertigt
- Bodenbeläge: Fließen, Vinyl Design Belag, Garagenboden gepflastert
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- voll unterkellert, Zugang auch von außen
- komplett zweifach verglaste Fenster
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (mit Fernbedienung)
- Gartenzugang vom Wohnzimmer aus
- 6 Stellplätze (2x Garage, 1x vor Garage, 3x in der Einfahrt)
AUFTEILUNG:
Außenbereich / vorderer Eingangsbereich
- verzinktes Einfahrtstor
- gepflasterte Einfahrt
- Einfahrt beidseitig mit Pflanzringen eingefasst
- Naturstein Treppenaufgang zur Haustür aus Maple Red Granit
- Außenwasseranschluss hinter dem Haus
- Doppelgarage
- Glas-Windfang aus weißem Aluminiumprofil für Einliegerwohnung / Souterrain
- jedes Fenster ist mit neuen, elektrischen Rollläden versehen, diese sind aus Aluminium in Anthrazitfarben
Weitere Highlights im Detail:
- schmale 1-2 mm starke Sockelleisten ohne Dreckkante aus Vinyldesign Boden
- Jung Design Schaltersystem (Steckdosen, Lichtschalter) in mattschwarz, auch Dimmschalter
- Geberit WC Betätigungsplatten in Mattschwarz
- neue weiße Innentüren mit schwarzen Drückergarnituren
- im gesamten Haus neue Heizkörper von Rotheigner
- Bodenfliesen im Flur 120 x 60 cm
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorbereitet, Wand modern gefliest
- verstecktes Leerrohr für TV Verkabelung
- LED-Deckenspots Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, oberes Bad, Flur 1. OG
- Wohnzimmer abgehangene Decke mit Schattenfuge
- Glastüre in Küche und Wohnzimmer zum Flur
- Natursteinfensterbänke innen im gesamten Haus
- Kellertreppe neu gefliest
- Treppe zum 1. OG komplett neu gefertigt aus Eschenholz - Treppenwangen in anthrazit
- Treppengeländer aus Eschenholz mit mattschwarzen Metallstäben
- hochwertige Designertapete im Wohnzimmer
- Einbauküche: Restgarantie vorhanden, Geschirrspüler in Arbeitshöhe, Anti-Fingerprint-Fronten, ausgewählte Schränke mit Touch-Funktion, alle Türen und Schubläden mit Soft-Close-Funktion
- Bad im 1. OG, mit hochwertigem Waschtisch, Trapezwanne mit Abfluss in der Mitte, mattschwarze Armaturen
- hand- & maßangefertigte Wandpaneele aus Eschenholz als Garderobe für viele Kleidungsstücke geeignet mit großem Spiegel
Kellergeschoss Souterrain:
- komplett eigenständige Wohnung mit Tageslicht möglich (früher als Arztpraxis genutzt), mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit Tageslicht
- Heizungs- & Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Wäschetrockner, etc.
- finnische Sauna (elektrisch)
- Hausanschluss / Abstellraum
- Treppenbereich mit Strom & Telefonanschluss
Erdgeschoss:
umfangreich saniert 2022 bis 2023
Flur, Gäste-WC, Küche mit neuer Einbauküche, Abstellraum an Küche, riesiges Wohnzimmer mit großem Essbereich, Zugang nach draußen in den Garten, elektrische Rollläden am Wohnzimmer, Kaminanschluss vorbereitet (auch für sehr schwere Kaminöfen)
1. Obergeschoss:
XL-Schlafzimmer mit Balkon und maßangefertigten Einbauschrank, Tageslichtbad mit Trapezbadewanne, große, bodennahe Dusche 1 m x 1 m, WC, großes Kinderzimmer, Leseecke im Flur neben der Treppe, Zugang zum Dachboden
Spitzboden:
klassisches Kaltdach, oberste Geschossdecke neu gedämmt in 2023, Abstellmöglichkeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 976 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Gartenfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 349,40 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich inmitten der kleinen Ortschaft Taura. Deutlich zurückgesetzt von einer kleinen Durchgangsstraße erreichen Sie das Grundstück über einen privaten, befestigten Weg. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Taura selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Stadt Burgstädt mit allen gängigen Schulen, Ärzten und eine Bahnanbindung nach Chemnitz und Leipzig befinden sich in ca. 2,5 Kilometern Entfernung. Das Zentrum von Chemnitz erreichen Sie nach ca. 20 Fahrminuten.
Ausstattung
Diese charmante Immobilie befindet sich in Taura, einem Ortsteil der Stadt Burgstädt im Landkreis Mittelsachsen. Der Ort liegt in einer reizvollen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist.
In Taura finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Der Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Insgesamt ist diese Immobilie eine sehr interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen.
# Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.
Sind Sie Eigentümer?
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Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RF-488
