Haus zum Verkauf €150.000
Ernst-Thälmann-Straße, 19412 Parchim - Landkreis - Brüel

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt von Brüel, eine Kleinstadt ca. 20 km östlich von Schwerin.Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Mühlenbach, der den nördlich gelegenen Tempziner See mit der Warnow verbindet. Der Bach ist zum Baden und Angeln geeignet und kann mit einem Paddelboot befahren werden.
Das Gebäude wurde ca. 1900 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und ist Bestandteil einer „geschlossenen innerstädtischen Bauweise“ ähnlich heutiger Reihenhäuser.
Seit den 90er Jahren gab es fortlaufend Modernisierungen. So wurden z.B. eine Ölheizung eingebaut, die sanitären und elektrischen Anlagen überarbeitet und im Jahr 2005 sämtliche Fenster und Türen erneuert. Es wird heute als reines Wohnhaus genutzt, mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² (5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flure und geschlossener Balkon). Der Dachboden wurde zum Gästezimmer ausgebaut. Durch die Aufteilung der Räumlichkeiten wäre es möglich, im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung zu schaffen.
Es gibt einen Anbau mit ebenfalls 2 Etagen, hier ist u.a. die Heizanlage und das Tanklager untergebracht. Der Anbau ist verbunden mit einem weiteren Nebengebäude, in dem sich eine Werkstatt und Abstellräume befinden.
Das Grundstück ist ca. 700 m² groß. Durch die Lage am Mühlenbach ist es ein „echtes“ Wassergrundstück, mit eigenem Badesteg. Die Grundstücksgrenzen gehen bis in die Uferzonen hinein. Es gibt keine eigene Zufahrt, allerdings besteht die Möglichkeit, auf dem linken Nachbargrundstück einen Stellplatz und/oder eine Garage zu mieten. Die näheren Konditionen hierfür, Mustermietvertrag usw. können im Rahmen der Besichtigung geklärt werden.

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Übergabe, Maklercourtage, sonstiges:

Das Wohnhaus wird noch vom Eigentümer bewohnt und kann im Frühjahr 2024 unmittelbar nach Kaufpreiszahlung geräumt übergeben werden.
Ein aktueller Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten.
Der Käufer trägt eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises (incl. Mwst.), zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.