3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056042

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger Lage von Tamm. Im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 63 m².

Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Eine Einbauküche in der Küche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenso zu den Räumlichkeiten wie 2 zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss: ein beheiztes Gästezimmer und ein Abstellraum ergänzen den Wohntraum ideal. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Holzparkettboden. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in 2 eigenen Abteilen im Keller. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet der Balkon.

Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der den Besitzern vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Renovierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2019. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 330,12 €.

Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Stellplatz und einem Hausreinigungsdienst und einem Winterdienst.

# Ausstattung
+ Hausgeld mtl. ca. 330,12 €
+ 2 zusätzliche Zimmer im DG
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ 2 Kellerräume
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Familienfreundliches Umfeld

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.650,79 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Osten der Gemeinde Tamm. Zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen gelegen, genießen Sie mit dieser Immobilie eine gut angebundene Wohnlage.

Im Umkreis von etwa 13 Gehminuten sind Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants zu finden. Neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Zentrum von Tamm das Rathaus mit Ballsaal, das ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt ist. Auch Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten. Vom S-Bahnhof besteht ferner Anbindung an die Linie S5 in Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Pkw-Fahrer sind über die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 81 an das Fernstraßennetz angebunden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5d910edb40