Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Kastanienweg 3, 99448 Thüringen - Kranichfeld

# ✨ FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN ✨

In reizvoller Lage des Ortes Kranichfeld - Stedten befindet sich auf einem ca. 424 m² großen, gepflegten und idyllischen angelegten Grundstück dieses charmante Wohnhaus.

Die fantastische Lage der Immobilie verspricht komfortables Wohnen, eine gute nachbarschaftliche Struktur und sie bietet zugleich den idealen Rückzugspunkt zu der städtischen Hektik.

Diese imposante Immobilie mit einer gesamt Wohn-und Nutzfläche von ca. 125m² wurde im Jahr 1994 erbaut. Nach den Plänen des Architekten wurde hier ein Neubau in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet.

\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Video zur Immobilie: https://youtu.be/3yJXXIJv7yo (Bitte beachten Sie, dass Sie zur Website von YouTube weitergeleitet werden.) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

Zu der durchweg wertigen Ausstattung gehören: Wohn- Esszimmer mit ca. 28m², Parkettböden, Einbauküche, ein Gäste-WC und 2 Balkone.

Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den großen Fensterfronten eine Symbiose zwischen Innen- und Außenbereich, sodass natürliches Wohnen und Natur miteinander verschmelzen.

Der schön gewachsene Garten lässt Ihnen die Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten. Durch die Ausrichtung des Hauses lässt Sie der Blick nur in die Ferne schweifen.

Eine Oase der Erholung und Gemütlichkeit in so reizvoller Natur möchte man gern mit seinen Lieben genießen.

Die gesamte harmonische Atmosphäre lässt Sie sofort zur Ruhe kommen - hier können Sie Entspannen und neue Kraft tanken.

Ihre Autos können Sie bequem auf dem Grundstück unter dem Carport oder in der Garage parken.

Dieses Anwesen bietet Familien gute und ideale Voraussetzungen vom Leben auf dem Land.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

# WAS ERWARTET SIE?

FLÄCHEN:

#Wohnhaus 125 m² (Wohn- und Nutzfläche) #Grundstücksfläche 424 m²

Die Umgebung: #Ilmtalradweg #Kindergarten im Ort #Spielplatz/ Bolzplatz #Feld und Flur vor der Haustüre

# IHR VORTEIL: ✅

# DIE IMMOBILIE KANN KURZFRISTIG NACH ERWERB BEZOGEN WERDEN.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse visualisiert dargestellt sind und es sich hierbei um Beispiel Einrichtungen handelt.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 424 m²

# Lagebeschreibung

STEDTEN -KRANICHFELD

* ruhige, gepflegte und naturnahe Lage
* Beliebtes Wohngebiet
* am Ilmtalradweg
* Stedten liegt in unmittelbarer Nähe von der Zwei-Burgen Stadt Kranichfeld - ein idyllisch gelegenes Städtchen im Mittleren Ilmtal. Reizvolle Natur und historische Wahrzeichen laden in eine abwechslungsreiche, geschichtsträchtige und beliebte Region mit vielseitigen Angeboten ein.

Der kürzlich neu eröffnete Kindergarten im Ort erfreut sich großer Beliebtheit.

Anbindung: B 87 (Weimar - Ilmenau) A 4 (Weimar / Erfurt) A 71 - Stadtilm Entfernung: Stedten - Erfurt (TEC) ca. 23km (Auto)Entfernungen: Kindergarten 0,3 km

# Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 105.8 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2032-09-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58.2022