Haus zu vermieten €1.600
21380 Niedersachsen - Artlenburg

Sehr gepflegtes Reihen-Mittelhaus in ruhiger Nebenstraße

mit PV-Anlage zur Stromnutzung (4,74 kWp) für die Mieter.


Erdgeschoss:

Eingangsdiele mit viel Raum und Licht,
Küche mit Speisekammer,
Wohnzimmer mit Essbereich,
Hauswirtschaftsraum,
Gäste-WC
Alle Räume mit Fußbodenheizung und gefliest.


Obergeschosss:

großes Bad,
3 ungefähr gleich große Zimmer
eines mit Balkon in Richtung Westen
Alle Räume mit Fußbodenheizung, darauf Vinylboden oder Fliesen

Dachboden:
komplett begehbar, gut gedämmt und mit Heizkörpern.

Garage 42 m²:
mit ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.


Küche mit hochwertiger Poggenpohl Einbauküche im Landhausstil mit Fassmalerei in Maisgelb und Pistaziengrün.
Die Küche ist mit Elektrogeräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet, die alle max. 5 Jahre alt sind.

Nebenan die Speisekammer mit Platz für einen zusätzlichen Kühlschrank.

Neben der Küche befindet sich das ca. 34 m² große und wunderschöne Wohnzimmer mit großem Essbereich.
Durch die großen Fensterfronten wirkt der Raum sehr hell und freundlich

Den pflegeleichten Garten sowie die hintere Terrassen betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
Lassen Sie hier den Feierabend ausklingen und entspannen Sie hier bei herrlicher Ruhe und Sonnenschein durch die Westausrichtung. Erfreuen Sie sich außerdem am Blick in den kleinen, aber sehr liebevoll angelegten Garten.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken zur Unterbringung verschiedenster Gegenstände, wie Waschmaschine und Trockner.

Über eine sehr stilvolle, beleuchtete Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit großen Zimmern und einem modernen Badezimmer.

Bad:
2 Einzelwaschbecken,
WC,
Eckbadewanne,
Dusche,
Badmöbel.
Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und wird allen Ansprüchen gerecht.


Mit Ausnahme des Badezimmers ist das gesamte Obergeschoß mit pflegeleichtem Designvinylboden belegt.
Das Wohnhaus verfügt über einen gut gedämmten Dachboden mit bereits installierten Heizkörpern.

Alle Fenster im Erdgeschoss des Gebäudes sowie die Hauseingangs-, Terrassen- und Balkontür sind in puncto Sicherheit einbruchgeschützt (Abus Sicherheitsschließsystem).
Zusätzlich bieten in allen relevanten Räumen maßgeschneiderte Jalousien oder Plissees Sicht - und Sonnenschutz.

Separat und zusätzlich zum Grundstück gibt es eine 42 m² große Garage mit einem gesonderten Stellplatz davor.

Weiterhin verfügt das Reihenhaus über eine zweite Terrasse in östlicher Ausrichtung, ideal für ein genüssliches Frühstück bei Morgensonne.
Das Haus hat in diesem Frühjahr eine Photovoltaikanlage mit 12 Elementen (4,74 kWp) erhalten.

Viessmann Gasheizung (2014),

Glasfaseranschluss,
Satelitenantenne.

Abus Sicherheitsschließsystem an Fenstern und allen Türen
(Haustür mit 3-fachem Sicherheitsschließmechanismus)

2 Terrassen:
eine mit Morgensonne,
eine für den gemütlichen Abend mit Markise

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.01.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas


Lagebeschreibung:

300 m zum Elbufer im 1.800-Einwohner-Flecken Artlenburg.

Krippe,
Kindergarten,
Grundschule im Ort
weiterführende Schulen jeweils mit Bustransfer

ca. 25 Minuten in die Lüneburger und
etwa 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt
Bahnhof Lauenburg ca. 5 km

Ein Supermarkt mit Bäckereifiliale, Cafés und Restaurants unmittelbar vor Ort fußläufig zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem komfortablen Umkreis

Ein Traum für die ganze Familie!
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01 77 - 36 44 946