3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
71144 Baden-Württemberg - Steinenbronn

Die Wohnung ist verkehrsberuhigt in einem Wohngebiet (Sackgasse mit 30iger-Zone).
Durch die Ortsrandlage ist die Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Ein ehemaliger Sportplatz direkt gegenüber dem Gebäude, bietet eine große Grünfläche, über die man in wenigen Gehminuten direkt in den Schönbuch und das Siebenmühlental gelangt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich drei Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten. Die Grundschule ist in Steinenbronn.
Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich die Bushaltestelle mit den Anbindungen nach Leinfelden-Echterdingen, Stuttgart und Tübingen.

Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Messe und den Flughafen in 10 Minuten und Sie sind in 20 Minuten in Stuttgart.
Die Nähe bringt mit sich, dass sich die Wohnung in der Einflugschneise des Flughafen Stuttgart befindet, was in der Wohnung durch die verbauten modernen Schallschutzfenster mit eingebauter Lüftung kaum wahrnehmbar ist.

Für die tägliche Nahversorgung sind ein EDEKA und ALDI auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort befinden sich außerdem eine Apotheke, mehrere Bäckereien und Cafés sowie verschiedene Restaurants.

Über den Eingangsbereich und dem großzügigen Flur gelangt man geradewegs in den modern geschnittenen Wohnbereich mit einem großen und teilüberdachten Südbalkon. Der Essbereich und die offene Küche mit ihren Einbauten schließen in offener Bauweise am Wohnbereich an. Ergänzt wird der Bereich mit einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Über den Flur rechterhand gelangt man in das Schlafzimmer sowie ins Arbeiten oder Kinderzimmer und in die beiden Bäder. Das große Bad verfügt über eine Eckbadewanne, Bidet, WC und Waschbecken. Das kleine Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein verschließbarer Keller im Erdgeschoss und ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.

Diese helle Wohnung ist gepflegt, großzügig gestaltet und mit einer herrlichen Aussicht. Die Wohnung befindet sich abschließend im 3. Obergeschoss eines kinder- und tierfreundlichen Mehrfamilienhauses.
Das im Jahre 1973 erstellte Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten. Zum Beispiel wurden Schallschutzfenster eingebaut, es wurde eine Erneuerung der Fassade 2018 vorgenommen und das Treppenhaus wurde 2021 renoviert.
Das gesamt Gebäude verfügt außerdem über eine automatische Lüftung, Kabel- und Glasfaseranschluss und wird - ebenso wie die gesamte Anlage - ganzjährig von einem Hausmeister betreut.
Zusätzlich zum großzügigen TG-Stellplatz befinden sich gegenüber und rund um das Gebäude noch viele weitere Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.


Die Wohnung wird über einen Makler verkauft