3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980 und verfügt über
ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf insgesamt 3,5 großzügige Zimmer aufteilt.
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Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Ausstattung
> frei
> moderne Wohnungseingangstüre
> großzügiger Wohnbereich
> Einbauküche mit Elektrogeräten
> Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Dusche
> Loggia
> separates Kellerabteil im Untergeschoss
> Garage mit elektrischem Torantrieb (Funköffner)
> Gemeinschaftsgarten
> gepflegtes Treppenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 858 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gomadingen ist ein Luftkurort inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb im Landkreis Reutlingen. Gomadingen, bestehend aus den Ortsteilen Gomadingen, Offenhausen, Steingebronn, Grafeneck, Marbach, Dapfen und Wasserstette, zählt insgesamt ca. 2.250 Einwohner und liegt umgeben von ausgedehnten Buchenwäldern und Wacholderheiden.
Gomadingen ist ein ländlich geprägter Ort, indem der Tourismus eine der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren darstellt. Vor allem das Haupt- und Landgestüt Marbach und die Gedenkstätte Grafeneck ziehen jährlich tausende Tages-, und auch Übernachtungsgäste an. Gomadingen liegt im Tal der Großen Lauter, die im Ortsteil Offenhausen entspringt. Oberhalb des Ortes befindet sich der Sternberg.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich direkt im Ortsteil Gomadingen. Eine Bäckerei mit Café sowie mit Dingen des täglichen Gebrauchs und eine Metzgerei können in nur wenigen Gehminuten bequem erreicht werden. Des Weiteren sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Allgemeinarzt in der Gemeinde ansässig und können fußläufig erreicht werden.
Das Mittelzentrum Münsingen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Hier finden Sie alles, was zum Leben dazugehört. Mehrere Fachmarktzentren und Geschäfte sichern den täglichen Bedarf ab. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik.
Eine gute Verkehrsanbindung wird von der B 27 durch das Gemeindegebiet L 230 bis hin zur A 8 bei Merklingen gewährleistet. Der Bahnhof Gomadingen verbindet die Gemeinde Gomadingen per Schiene mit den Städten Reutlingen und Münsingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) sichergestellt. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 224.
# Sonstiges
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-02-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 577
