2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir eine vermietete und vollständig möblierte 2-Zimmerwohnung im 18. OG eines gepflegten und zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Ludwigshafen an.

Die ca. 43 m² große Wohneinheit erreichen Sie mühelos über den hauseigenen Personenaufzug .
Die kompakt geschnittene Eigentumswohnung bietet eine übersichtliche und funktionale Raumaufteilung. Angekommen in der Wohnung, erreichen Sie über die freundliche Diele alle weiteren Räumlichkeiten.

Mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers, ist die gesamte Wohneinheit mit hochwertigem Parkettboden belegt. In den kalten Wintermonaten sorgt die zentrale Fernwärmeheizung für angenehmes Raumklima.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
-gut vermietete 2-ZKB Wohnung
-funktionale Raumaufteilung
-möbliert
-Badezimmer 2020 renoviert
-Balkon
-Parkettboden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen bietet auch als Industriestadt viel Lebensqualität. Die Fußgängerzone bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte jeglicher Art sind hier im näheren Umfeld problemlos zu finden. Kindergärten, Grundschulen und Zentren für weiterführende Schulen sind ganz einfach zu Fuß erreichbar. Mitten im Stadtzentrum von Ludwigshafen, um weit vom S-Bahnhof gelegen, kann man hier mit dem öffentlichen Nahverkehr die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar erkunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt und der Rheingalerie.

# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9929b