3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

# Objektbeschreibung
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Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände, sie ist ein Ort voller Potenzial, Komfort und Gemütlichkeit. Aktuell wird sie umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.

Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Frische und Modernität umhüllt. Die Wände und Decken erstrahlen in strahlendem Weiß, verleihen der Wohnung eine luftige Leichtigkeit und bieten eine perfekte Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung.

Die Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier erwarten Sie nagelneue Geräte, darunter Herd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und Abluft-Abzugshaube. Sie werden es lieben, Ihre kulinarischen Kreationen in diesem inspirierenden Raum zuzubereiten.

Jedes Detail wurde bedacht. Alle Türen sind neu, ebenso wie die Rollläden, die mit modernster Technik ausgestattet sind. Die Terrasse wurde mit bestem Holz erneuert, ein Ort, an dem Sie laue Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Auch das WC erstrahlt in neuem Glanz, ebenso wie alle Heizkörper.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ein sicherer Ort, an dem Kinder bedenkenlos spielen können. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien. Das Kinderzimmer kann jedoch auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Der helle Vinylboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt sogar über eine separate Wirtschaftskammer. Das moderne Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität. Neben dem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, beide mit Zugang zu einem langen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen sehr schönen Kellerraum mit eingebauten Regalen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die bequem per Fernbedienung bedient werden kann.

In dieser Wohnung finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Sie ist bereit, Ihre persönliche Geschichte zu beherbergen und Ihnen jahrelang Freude und Geborgenheit zu schenken.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 162 kWh/(m2.a), Erdgas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 8889 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Siegburg-Kaldauen, einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft. Diese Immobilie liegt in einer Gegend, die sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnet, mit mehreren Buslinien in bequemer Gehweite. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Es gibt zwei Bäckereien, die morgendlichen Genuss bieten, zwei Restaurants für kulinarische Entdeckungen, ein gemütliches Café für gesellige Treffen, einen Arzt für medizinische Anliegen und einen gut sortierten Supermarkt für Ihren Einkauf.

Darüber hinaus ist die Vielfalt der lokalen Annehmlichkeiten beeindruckend. Sie finden hier mehrere Friseursalons, um sich zu verwöhnen, sowie zwei Modegeschäfte, um Ihren Stil zu unterstreichen. Für ein aktives Leben stehen Ihnen zwei Fitnessstudios zur Verfügung, und für Ihre Gesundheit gibt es zwei Apotheken in der Nachbarschaft. Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite, und Sie werden die Vorzüge dieses Standorts sicherlich schätzen. Willkommen in Siegburg-Kaldauen, wo die Annehmlichkeiten des Lebens in Ihrer Nähe sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Anbieter-Objekt-ID: 6072177