4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Aufteilung und dem natürlichen Licht beeindruckt sein. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die Fenster in jedem der Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Belichtung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich.

Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Diese bieten Platz für die Gestaltung einer gemütlichen Außenecke oder eines kleinen Gartens.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Sie haben vielfältige Möglichkeiten diese Wohnung als Ihr neues Zuhause zu gestalten oder als Investition zu nutzen. Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihr Traumdomizil schaffen und langfristig von einem Wertzuwachs profitieren.

Zusammenfassend bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit Renovierungspotenzial eine großartige Gelegenheit, ein individuelles und charmantes Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieser Wohnung selbst zu erkunden. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Immobilienreise zu begleiten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.

# Ausstattung
- 4 Zimmer
- 117 m²
- Badewanne
- 3 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die zahlreiche Vorzüge für Familien und Erholungssuchende bietet. Sie liegt in einer ruhigen Wohnanlage, die sich durch eine angenehme und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Diese Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet viel Grünfläche, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung besonders vorteilhaft, da sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe befinden.

Die gute Busanbindung in der Umgebung erleichtert nicht nur den Weg zur Arbeit, sondern ermöglicht auch bequeme Ausflüge in die nahegelegene Stadt Heidelberg. Die historische Altstadt von Heidelberg mit ihrem Charme und ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, da verschiedene Lebensmittelgeschäfte in der Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können, ohne lange Wege auf sich nehmen zu müssen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Lage, die den Bedürfnissen von Familien und allen, die die Nähe zu Heidelberg schätzen, gerecht wird. Sie kombiniert die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens und ist somit eine attraktive Option für alle, die nach einer harmonischen Balance zwischen Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit suchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.06.2018
Gültig bis: 22.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132520292#jo8xB