3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
84032 Bayern - Altdorf

# Objektbeschreibung

Einziehen und sich wohl fühlen! Lassen Sie sich begeistern! Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand in ruhiger Lage. Schon beim Betreten der Wohnung verspüren Sie die einladende Atmosphäre!

Die Großzügigkeit im Herzen des Wohnraumes, laden zum Verweilen ein und vermitteln ein einmaliges Wohnambiente. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf Ihren Balkon mit Blick Richtung Burg Trausnitz. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Markengeräten. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Der Abstellraum ermöglicht es für Sie, nach dem einkaufen Lebensmittel zu verstauen.Mit den 2 Schlafzimmern ist die Wohnung ideal für eine Familie geeignet.

Die gepflasterte Einfahrt mit 1 Garagenstellplatz runden das Gesamtbild ab.

2020 wurde die Wohnung neu renoviert.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:

* neue Hauseingangstüre
* Zaun wurde erneuert
* Innenputz neu
* Elektrik wurde erneuert
* neue Bodenbeläge
* abgehängte Decken mit Spots
* Trockenbau neu
* Dachfenster erneuert
* Garagentor erneuert

# Ausstattung

* Fußbodenheizung ( Bad, Küche )
* Fliesen, Laminat ( Schlafzimmer, Kinderzimmer )
* Balkon
* 1 Garage
* Einbauküche
* Badmöbel
* 2-fach Kunststofffenster
* 1 Kellerraum
* Dachspeicher

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,38 %

Nutzfläche: ca. 39 m²

# Lagebeschreibung

Altdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut.Durch die überregionale Verkehrsanbindung sind Städte wie die Landeshauptstadt München 75 km, Freising 45 km, Ingolstadt 70 km, Regensburg 65 km, Dingolfing 33 km entfernt. Den Flughafen in München erreichen Sie in nur 30 Autominuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar. Dies beinhaltet:

* Ärzte
* Restaurants
* Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten
* Fitnessstudios
* Bekleidungsgeschäfte
* Friseur
* Kindergärten
* Banken
* SchulenEntfernungen: Kindergaerten 1 km Grundschule 0,7 km Realschule 4,5 km Gymnasium 5 km Autobahn 4 km Zentrum 5 km

# Sonstiges

Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen. Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer 0151 40434501 kontaktieren.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 157.1 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-03-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

**Sonstiges**

Die Käufer-Provision 2% zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Anbieter-Objekt-ID: 202353