3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 60 m²
Ratzeburger Allee 35, 23562 Lübeck, St. Jürgen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer ( separat vom Flur aus begehbar ) mit separater Küche und Wannenbad.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wannenbad - das Badezimmer wurde 2015 komplett erneuert ( Fliesen Wände weiß / Boden Granit Anthrazitgrau ). Eine Einbauküche mit Herd, Spüle, Umlufthaube, Kühlschrank ist mit vermietet. Die Wohnung verfügt über einen neuen Laminatboden in Flur und Zimmern - aus 2019.

Die Liegenschaft liegt sehr zentral zur Innenstadt und zum öffentlichen Nahverkehr. Die Uniklinik und die Hochschule sind nur unweit entfernt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof St. Jürgen ist ca. 2 Kilometer entfernt.

In dem Objekt wurden bereits Kalt- und Warmwasserzähler installiert damit die Abrechnung nach Verbrauch erfolgen kann. Ein Fahrradabstellhaus ist im Außenbereich vorhanden. Ein Trockenkeller ist vorhanden mit einem Münztrockner. Im September 2016 erfolgte die Montage von einer neuen Dachdämmung in der Liegenschaft und eine Treppenhausrenovierung. Aktuell erhält das Objekt einen Vollwärmeschutz mit Klinkeroptik analog dem Bestand. Es erfolgt hierfür keine Mieterhöhung für diese energetische Maßnahme die die Heizkosten deutlich senken wird. Vor dem Haus stehen 2 PKW-Stellpätze ( mit Parkscheibenregelung ) zum Kurzzeitparken zur Verfügung.