Haus zum Verkauf €529.000
72666 Baden-Württemberg - Neckartailfingen

# Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1963 bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Wohnträume.

Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter ein Anbau aus den 70er Jahren mit weiteren zwei Zimmern. Dieser Anbau erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Raum für persönliche Wünsche und Ideen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Baujahr 1963 verleiht dem Haus einen charakteristischen Charme, der mit zeitgemäßen Renovierungen perfekt kombiniert werden kann.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

Besonders reizvoll ist die Terrasse, die zu einem schönen Garten führt. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen, und Ihre grünen Daumenfertigkeiten entfalten. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Aktivitäten im Freien.

Diese Immobilie verspricht Raum, Potenzial und die Chance, ein persönliches Traumhaus zu schaffen. Mit Liebe und Ideenreichtum können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
Leiter der Geschäftsstelle
07121- 79 99 236
gs-reutlingenbaufi24.de

# Ausstattung
- 6 Zimmer
- nachträglicher Anbau
- Rolläden
- Parkett in den Wohnräumen
- großer Garten
- schöne Terrasse
- Garage mit Stellplatz davor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Provision 2,975 % inkl. MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 15.737,75 - inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Neckartailfingen, einer malerischen Gemeinde im Neckartal. Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und dem Neckar geprägt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Dank guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur S-Bahn-Station ist die Region auch verkehrstechnisch optimal erschlossen. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit.

* Einkaufen: 6 min mit dem Auto
* Apotheke: 4 min mit dem Auto
* Kindergarten: 3 min zu Fuß
* Grundschule: 3 min mit dem Auto
* Realschule: 11 min mit dem Auto
* Gymnasium: 11 min mit dem Auto

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Geraldine Hahn telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 319.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.10.2023
Gültig bis: 27.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2392#MCkGV