2-Zimmer Wohnung zu vermieten €930 76 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Hirschenstr. 11

2500,00 €

frei ab 01.01.2024 oder nach Vereinbarung
Geschoss: 2

In der 2017 kernsanierten Hirschenstr. 11 wird im 2. OG eine hochwertige 2,5 Zimmerwohnung mit Einbauküche direkt vom Eigentümer vermietet.
Die Wohnungen, das Treppenhaus, der Hof und die Fassade sind aufwendigst renoviert worden. Die historische Haustüre mit Glasfüllungen (zur Hirschenstr.) wurde elektrifiziert und wird von 2 Kletterrosen umrankt. Der Hof ist mit Buchsbäumen und Rosen neu gestaltet worden. Ferner gibt es einen überdachten Fahrradhof.

In 2017 alles neu:
Fenster, 3-fach wärmegedämmt und schallschutzverglast (weiße Fensterbretter),
weiße, überhohe Wohnungstüren im historischen Stil mit Türwächtern und -schließern (Durchgangshöhe ca. 2,2 m),
weiße, edle Zimmertüren (Durchgangshöhe ca. 2,2 m) und Glastür in den Wohnbereich,
Edelstahl-Drückergarnituren im Designerstil,
Böden in Eichedesign oder mit Feinsteinfliesen (Farbe Snow),
Fußbodenheizung,
Hauswirtschaftsraum (HW) für Waschmaschine, Trockner usw., mit Durchlauferhitzer zur Warmwasser-Bereitung,
Decken-LED-Einbaustrahler und Balkonleuchten,
Design-Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit Kochinseltheke und 2 Barhockern, hochwertigen AEG-Geräten sowie einer großen Side by Side TK-Kühlkombination (Samsung) in Edelstahl,
Design-Dusch-WC mit abtrennbarem Gäste-WC Abteil (Feinsteinfliese in der Farbe Snow),
-2 elegante Waschtische in Hochglanz-Weiß mit ausziehbaren Auszügen,
-spülrandloses WC,
-ebenerdige Dusche mit Rinne
-blitzender Spiegelschrank,
-maßgefertigte Glas-Duschabtrennung,
-großer verspiegelter Handtuchtrockner,
großzügige Raumhöhen,
geräumige, sonnige Loggia und ein kleiner Balkon,
Kabel-TV, Telefon und Internet in jedem Raum, überdurchschnittliche Ausstattung mit Steckdosen.

Die in Hochglanz Weiß gehaltene Einbauküche ist durch eine repräsentative Küchentheke mit 2 Barhockern vom Wohnbereich abgetrennt. In der Küche ist ein Platz für die Geschirrspülmaschine des Mieters vorgesehen.

In den Wohnbereich führt eine edle Glastüre.

Zusätzlich gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch der elektrische Durchlauferhitzer der Wohnung, der das Kaltwassers zu Warmwasser erwärmt. Dadurch fallen keine Kosten für eine Legionellenprüfung usw. an.

Das denkmalgerecht restaurierte Treppenhaus mit den höchst repräsentativen, weißen Wohnungstüren im historischen Stil wird von LED Einbaustrahlern erhellt.
Über nur 1 Treppenstufe gelangt man von der Straße in das Treppenhaus.

Die Hirschenstr. 11 gehört mit der Schwabacherstr. 8 und 10 einer Verwaltungseinheit an, die an eine vor wenigen Jahren neu eingebaute, gemeinsame Gasheizung angeschlossen sind. Dadurch vermindern sich die Nebenkosten für den einzelnen Mieter z. Bsp. bei der Wartung, beim Hausmeister, Müll usw.

Die Wohnung wird ab dem 01.01.2024 oder nach Vereinbarung direkt vom Eigentümer vermietet. Gerne ist es möglich, Besichtigungen unter der Mobilnr. 0160-7209525 oder per Email an elisabethwaitz@yahoo.de zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es nicht möglich ist, ohne Voranmeldung die Wohnung zu besichtigen.

Hirschenstr. 11
90762 Fürth (Innenstadt)

Die Hirschenstr. 11 befindet sich in absoluter Bestlage genau gegenüber vom Technischen Rathaus, äußerst zentral und nah zur U1 (U-Bahnhaltestelle Rathaus) und weiteren wichtigen Buslinien. Über den schönen Innenhof und das Treppenhaus der Schwabacherstr. 8, die zur gleichen Verwaltungseinheit gehören, gelangt man direkt in die Fußgängerzone in Höhe von Wonderwaffel und Flair-Einkaufscenter.
Fußgängerzone, Kohlenmarkt, Rathaus, Ludwig-Erhard-Dokumentationszentrum, Gericht, Oper und Theater sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Es ist ein Genuss, nahe am Fußgängerboulevard mit Cafes, Restaurants und schönen Geschäften zu wohnen und gleichzeitig mit Hilfe der nahen öffentlichen Verkehrsmittel mobil zu sein (schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach).
Ferner besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Flair-Einkaufszentrum und im Parkhaus Mathildenstraße anzumieten oder sich einen Anliegerausweis ausstellen zu lassen. Für Fahrräder steht in der Schwabachertsr. 10, die ebenfalls zur Verwaltungseinheit gehört, ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.