Haus zum Verkauf €620.000
97078 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus in absolut ruhiger Aussichtslage von Würzburg-Versbach.

Ursprünglich für eine Familie konzipiert, wurde es zuletzt von zwei Generationen bewohnt und eignet sich für eine große Familie oder als Domizil für ein Mehrgenerationenwohnen. Drei Bäder, acht Zimmer und derzeit zwei Küchen lassen dem Gestaltungsraum viele Möglichkeiten.

Im Jahr 2019 wurde der Raum unter einer der Garagen zu einem Behandlungsraum ausgebaut. Der Raum ist vollwertig ausgebaut und separat vom Wohnhaus zugänglich. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist somit eine weitere interessante Option.

Ein kleiner Garten in Hanglage, zwei Garagen sowie der Lagerraum unter der zweiten Garage, runden das Raumangebot ab.

Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und stetig gepflegt instand gehalten.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen seitlichen separaten Zugang ins Untergeschoss. Zur Gartenseite stehen hier drei schöne Zimmer zur Verfügung. Ein Duschbad, eine Sauna sowie der Waschraum komplettieren diese Etage.

Das Erdgeschoss teilt sich auf, in ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit angeschlossenem Speiseraum, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit separatem WC.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und ermöglichen daher auch die Nutzung als eigenständige Wohnung.

Beheizt wird das Haus mit Gas, die beiden Thermen wurden 2010 neu installiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Ausstattung
* zwei Einzelgaragen
* Raum unter einer der Garagen vollwertig ausgebaut
* zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Wanne und separatem WC
* ein Duschbad im Untergeschoss
* Sauna im Untergeschoss
* dopeltisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen 1997-2022 erneuert
* Gasetagenheizung im UG und OG 2010 erneuert
* moderne und hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten inklusive
* Garten in Hang- und Aussichtslage
* Balkon mit Fernblick
* Kleiner Innenhof
* absolut ruhige Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 474 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Anbieter-Objekt-ID: 2234