3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige, schön geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Markgröningen. Die Wohnung überzeugt durch ihren tollen Grundriss und bietet viel Raum zum Wohlfühlen.
Der klare, funktionale Schnitt bietet Ihnen echte Wohlfühlatmosphäre: Ein offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer/Homeoffice, eine großzügige Einbauküche sowie ein Tageslichtbad.
Ein Gemeinschaftsgarten mit Mitbenutzungsrecht liegt direkt hinterm Haus.
Nach Parkplätzen müssen Sie nicht mehr suchen - ein eigener Außenstellplatz runden die hohe Attraktivität dieser Immobilie ab.
Der Kellerraum und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss.
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!
Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser schönen und attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2011 kernsaniert inkl. Dachdämmung
- Echtholzparkett im Schlafbereich
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbad
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 4.160,17 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,50 m²
# Lagebeschreibung
Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich von Stuttgart und nahe der Autobahn Stuttgart-Heilbronn. Sie erreichen Markgröningen wie folgt:
Von der Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart kommend, Ausfahrt "Stuttgart Zuffenhausen" von dort über die Weinstraßenkreuzung nach Markgröningen fahren.
Von der Autobahn A81 aus Richtung Heilbronn kommend, Ausfahrt "Ludwigsburg Nord" von dort über Tamm nach Markgröningen fahren.
An öffentlicher Infrastruktur ist in Markgröningen alles vorhanden, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schularten. Als regional bedeutende Einrichtungen werden die Orthopädische Klinik Markgröningen und die August-Hermann-Werner-Schule genannt. Rad- und Wanderwege, die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal sowie die zahlreichen Naturdenkmale auf der Gemarkung schaffen für die Naherholung ein attraktives Angebot.
# Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Salvatore Rampello
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.10.2023
Gültig bis: 2033-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45250101-034536
