3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.232
Westfalenstr. 173A, 48165 Münster (Westfalen) - Berg Fidel

Objektbeschreibung:

Die helle 88 m² große Maisonettewohnung befindet sich in der 3. Etage sowie im Spitzboden eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um einen Anbau auf einem bestehenden Gebäude, welches sich in zweiter Reihe an der Westfalenstraße, unmittelbar in der Nähe der Marktallee, befindet. Neben den vier Wohnungen im oberen Bereich, wird das Objekt im unteren Bereich von einer Steuerberatung und einer Lerntherapeutin genutzt.

Das Herzstück der Wohnung ist der knapp 37m² große Wohn-/Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd-Ostausrichtung.

Die frisch eingebaute und moderne Küche wird samt E-Geräte mitvermietet.

Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem das Kinderzimmer sowie ein Bad mit WC, Dusche und Fenster.

Aus diesem Bereich führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene der Wohnung, wo sich ein Elternschlafzimmer mit separater Zimmertür sowie ein zweites Bad, ebenfalls mit WC, Dusche und Fenster, befindet.

Beide Etagen der Wohnung sind jeweils auch über das Treppenhaus erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der sich auf dem Parkplatz hinter dem Gebäude befindet.

Jeder Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller fest zugeordnet. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ein Haumeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung sowie die Reinigung der gemeinschaftlichen Fensterflächen. Der Winterdienst und die Pflege der gem. Bepflanzung und Außenflächen wird ebenfalls übernommen.

1.232€ Grundmiete
+ 68€ Küchenmiete
+ 35€ Stellplatz
+ 200€ Betriebskostenvorausz.
+ 100€ Heizkostenvorausz.

Gesamtmiete = 1.635€

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Lage: Westfalenstr. 173A

Hiltrup ist ein Stadtteil im Süden von Münster und durch die Lage am Kanal und der Hohen Ward ein beliebter Ausflugsort.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine und Freizeitangebote sind direkt vorhanden. Die nahgelegene Innenstadt Münsters ist in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem PKW und der guten Busverbindung, sowie mit dem Rad erreichbar.

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Details zum Mietvertrag:

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Angelehnt an die durchschnittliche Inflation der letzten 10 Jahre in Deutschland, wird die Staffel mit einer jährlichen Steigerung von moderaten 2% angesetzt. Dies bezieht sich auf die Kaltmiete und die Miete für den Stellplatz und die Küche.