Haus zum Verkauf €575.000 310 m²
73098 Rechberghausen, Rosensteinstraße 12

Baujahr: 1975
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
? Moderne Renovierungen
? Lichtdurchflutete Räume
? Großer Hobbyraum
? Pellet-Zentralheizung
? Einzelgarage mit elektrischem Tor
? Sofort bezugsfertig

Internet: bis zu 1.000 Mbit/s Download & 50 Mbit/s Upload möglich

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/277059/

**Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reiheneckhaus, ideal für Familien.
Dieses Split-Level-Haus bietet großzügigen Raum und eine hervorragende Aussicht. Es wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2022 vollständig modernisiert. Dies zeigt, dass es auf dem neuesten Stand der Technik ist und den Komfort moderner Lebensweise bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Die Räume sind großzügig gestaltet und vermitteln ein helles und freundliches Ambiente.
Im Jahr 2022 wurde Parkettboden verlegt, weiße Türen eingebaut sowie die Decken gestrichen und die Wände verputzt.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Hobbyraum mit einer Nutzfläche von etwa
57 m², perfekt für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche, die Ihnen das Waschen und Trocknen erleichtert.
Die großzügigen Räume und die helle Atmosphäre sind sicherlich ein Pluspunkt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hochmoderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, die nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für Umweltfreundlichkeit sorgt.

Zu diesem Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor, die optional für 13.000 € erworben werden kann.

Das Haus ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfähig.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung oder Sie können sich telefonisch bei uns melden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Keine zusätzliche Provision für den Käufer
Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Rosensteinstraße 12
73098 Rechberghausen

Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg fantastisch. Hier erleben Sie absolute Ruhe und dennoch befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die umliegende grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der Nähe zur Bundesstraße 297 sind Sie hervorragend an die Hauptverkehrswege B10 (Richtung Stuttgart-Ulm), B29 (Richtung Stuttgart-Aalen) und A8 (Richtung München-Karlsruhe) angebunden. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele in der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel