Haus zum Verkauf €420.000 782 m²
55546 Volxheim, Birkenweg 1

Baujahr: 1973
frei
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Beeindruckend in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich dieses schöne Mehrfamilienhaus, ideal für zwei Familien oder Großfamilien, die Wert auf individuellen Raum legen. Das Haus bietet zwei Wohnungen mit je ca. 88m² und 86m² Wohnfläche, insgesamt 4 Schlafzimmern. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Wohnraum im Keller mit 20m², inklusive Wasseranschluss - perfekt als Hobby- oder Arbeitszimmer.
Der großzügige und offene Wohnzimmer Bereich bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Öffnen Sie die Tür zur überdachten Terrasse mit angrenzendem gepflegten Garten mit lauschigen Ecken und geniessen Sie hier ebenfalls Ihre Gäste einladen zu können, während Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten.
Energiesparfans werden von der Buderus-Niedertemperaturölheizung aus dem Jahr 2010 begeistert sein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die innere Wandisolierung sowie die erneuerten Fenster der Dachwohnung.
Stauraum? Kein Problem! Ein großer Keller und ausbaufähiger Speicher bieten ausreichend Platz für all Ihre Schätze. Parkmöglichkeiten sind dank einer Garage und drei weiteren Stellplätzen in Hülle und Fülle vorhanden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine sehr ruhige und gehobene Lage. Dieses freistehende grosse Zweifamilienhaus bietet Ihnen hohe Lebensqualität
Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen! Ideal für Eltern mit Kindern, Kindergarten fußläufig ca. 100 Meter entfernt, die ihren eigenen Bereich schätzen. Ihr Auto befindet sich sicher in der geräumigen Garage.
Die ruhige Lage ermöglicht Ihnen eine erholsame Atmosphäre und dennoch sind Sie in kurzer Zeit im angrenzenden Bad Kreuznach oder in den umliegenden Städten, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden.

Zwei abgetrennt Wohnungen mit separaten Strom,- und Wasserzählern, begehbar über das gemeinsame Treppenhaus.

nach Vereinbarung

Birkenweg 1
55546 Volxheim

Der idyllische Weinanbauort Volxheim ist ein echter Geheimtipp in der wunderschönen Region Rheinland-Pfalz. Eingebettet in eine malerische Landschaft, profitiert Volxheim von seiner unmittelbaren Nähe zu Bad Kreuznach, dem bekannten Kurort und Wirtschaftszentrum der Region.
Volxheim zeichnet sich durch seine beschauliche und ruhige Atmosphäre aus, ohne dabei auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die pulsierende Stadt Bad Kreuznach ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was das Herz begehrt: Vom geschichtsträchtigen Kurgebiet über moderne Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer Vielfalt von Gastronomiebetrieben.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind auch weitere Städte und Sehenswürdigkeiten der Region schnell und einfach erreichbar.
Naturfreunde werden von den umliegenden Wäldern, Wiesen und Weinbergen begeistert sein, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Die Nahe, die sich durch Bad Kreuznach schlängelt, bietet zudem Erholung und Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
In Volxheim selbst genießt man den Charme eines traditionellen rheinland-pfälzischen Dorfes mit seiner herzlichen Gemeinschaft und regionalen Festen. Hier verbindet sich Lebensqualität mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Kurzum: Volxheim ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus Ruhe, Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.