1-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 23 m²
80331 München (Altstadt-Lehel), Ledererstraße 21

3.150,00 €

frei ab 15.11.2023
Geschoss: 1

* Beregnungsdusche
* hochwertige Sanitärausstattung
* Echtglasduschkabine
* vorhandener Handtuchtrockner im Bad
* flächenbündiger, großer eingelassener Badspiegel
* Natursteinböden im Bad
* Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafbereich
* Aufzug
* Sprechanlage
* Einbauküche mit allen Geräten inkl. Dunstabzug (matt weiß mit Push to open Funktion)
* wertige Einbauschränke
* vorhandene Rollos/Plissees
* W-Lan 400 Mbit/S möglich
* Waschmaschine mit Wasch- und Trockenfunktion
* TV-Flatscreen mit Schwenkarm
* eingelassener Fußabstreifer vor der Türe

und vieles, vieles mehr....

Die 2016 sanierte und absolut ruhig gelegene Wohnung (1. Stock, Innenhoflage zur Westseite), besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung sowie über eine sehr edle und luxeriöse Ausstattung.

(Siehe Ausstattungsliste und durchgeführte Kernsanierungsmaßnahmen 2016 bei Sonstiges).

Das Apartment wird teilmöbliert vermietet. (TV, Einbauküche samt Geräte, Waschtrockner usw... )

" Anschauen lohnt sich in jedem Fall "

Mindestmietdauer 12 Monate in Form eines Kündigungsverzichts.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964

Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Ledererstraße 21
80331 München (Altstadt-Lehel)

* Altstadt (Graggenauviertel) *

Das Graggenauer Viertel ist geprägt durch die herzoglichen Bauten des Alten Hofs und der Münchner Residenz, die zusammen mit zwischen ihnen liegenden und dem Hofdienst zugeordneten Bauten, z.B. dem Alten Marstall (Alte Münze), den herzoglichen Zeughäusern und der Hofpfisterei, das Viertel in zwei Hälften teilten, einen Bereich auf der Altstadtterrasse und einen Bereich im Tal.

Der Bereich nördlich des Marienplatzes wurde zunächst von der Hofdienerschaft, später auch von wohlhabenden Bürgern bewohnt. Der im Tal liegende Bereich war überwiegend Sitz von Handwerksbetrieben. Das Franziskanerkloster am heutigen Max-Joseph-Platz, das Pütrich-Seelhaus und das Ridler-Seelhaus bildeten den geistlichen Schwerpunkt des Viertels.

Die Wohnung liegt absolut ruhig im Hinterhof zwischen dem berühmten "Platzl", der Maximilianstraße und dem Viktualienmarkt. Die U-Bahn-Station (Marienplatz), S-Bahn-Station (Isartor) oder aber auch der Marienplatz und Viktualienmarkt liegt fußläufig nur 2 Minuten entfernt.

Zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, aber auch Kneipen, Bars, Restaurants und Boutiquen sind in unmittelbarer Nähe.