1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
82515 Bayern - Wolfratshausen

# Objektbeschreibung
Die kompakte 1-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer großen Wohnanlage. Im Flur ist die voll ausgestattete und im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche untergebracht. Das Badezimmer besteht aus Dusche, WC und Waschbecken. Vom geräumigen Wohn-/Schlafzimmer aus mit der nach Süden ausgerichteten Fensterfront erreicht man den loggiaartigen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Gebäude liegen auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins ist im Hausgeld enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Erbbauzins: 188,09 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentrumsnah und trotzdem ruhig in Wolfratshausen.

Die Flößerstadt zeichnet sich durch ihre Lage, eingebettet zwischen Isar und Loisach, aus. Sie bietet aufgrund ihrer Nähe zum Starnberger See und den bayerischen Voralpen einen hohen Naherholungswert.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus, mehrere Ärzte, Zahnärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend - der Stadtbus hält 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb weniger Haltestellen an den Bahnhof.

Von hier aus erreichen Sie mit der S-Bahn den Münchner Hauptbahnhof. Die neu geschaffenen Express-Buslinien verbinden Wolfratshausen mit Bad Tölz, Deisenhofen und Starnberg.

Mit dem PKW sind Sie in 20 Minuten in München.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/010189