3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170
91074 Bayern - Herzogenaurach

Die Neubauwohnung befindet sich in einem top modernen 6-Parteienhaus in absolut ruhiger Lage, in einer Sackgasse im Lohhofgebiet von Herzogenauach.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Auf den verkehrssicher ausgebauten Fahrradwegen ist ein unfallfreier Schul- oder Arbeitsweg sicher.
Ebenso sind Sie relativ schnell auf der Umgehungsstraße nach Erlangen oder Nürnberg.

Die Wärmepumpen-Heizungsanlage wird über eine PV Anlage und Speicher mit Strom versorgt.

Besonderheiten:

- Aufzug
- dezentrale Wohnraumlüftung
- PV und Speicher unterstützte Luft Wasser Wärmepumpe
- Heizen und Kühlen über die Fußbodenheizung
- moderne Elektroinstallation über KNX
- Dusch-WC im Hauptbad
- barrierefreie Bauweise
- Linoleum Fußbodenbelag
- dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit
- Wallboxen zum Laden für Elektrofahrzeuge an jedem Stellplatz
- Waschraum
- Kellerabteil
- Süd- und Ostterrasse
- 130qm Gartenanteil
- auf Wunsch zwei Tiefgaragenstellplätze (je 50,00€)

- Nichtraucherwohnung

- ideal auch für Senioren, die sich verkleinern möchten