5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056396
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung in Buchen. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht.
Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem sehr einladenden Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über rund 118 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon.
Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum und zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt zusammen mit einem Freistellplatz dieses einzigartige Angebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Geringe Investitionen nötig
+ Sehr gepflegt, moderner Grundriss
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Garagenstellplatz
+ Freistellplatz
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige und bevorzugte Wohnlage von Buchen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.076,27 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt angenehm ruhig und naturnah in der baden-württembergischen Stadt Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Stadt liegt wunderschön am Übergang zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland. Gleichzeitig verspricht die Lage im Städtedreieck Mannheim, Würzburg und Heilbronn eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Umkreis von rund 3 km bereit. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernungen und die nächsten Arztpraxen sind in ca. einem Kilometer ansässig. Des Weiteren kann Buchen mit vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen und einem attraktiven kommerziellen Angebot punkten.
In ca. 2 km bindet der Bahnhof Buchen an den Regionalverkehr an. Von hier aus bestehen u.a. Verbindungen nach Walldürn, Seckach oder Miltenberg. Über die Bundesstraße 27 gelangen Sie bspw. innerhalb von rund einer Stunde ins Zentrum von Heilbronn, während die Autobahn 81 nach ebenfalls knapp einer Stunde Fahrt u.a. nach Würzburg führt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9afa8a3a0d
