3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Stiftstraße 47, 20099 Hamburg-Mitte - Hamburg St. Georg

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und ist mit einem modernen Standard ausgestattet. Inmitten von St. Georg leben Sie hier dennoch ruhig und in einer schönen und gepflegten Anlage.
In jedem Hauseingang sind ein Aufzug sowie eine Treppe vorhanden. Die Tiefgarage mit 50 PKW-Einstellplätzen kann von der Stiftstrasse aus befahren werden. Der Zugang in jedes Treppenhaus ist von der Tiefgarage aus möglich. Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß und sind mit dem Aufzug, aber auch per Treppe zu erreichen.
Der Eigentümer vermietet und verwaltet hier selbst und steht Ihnen gern als Ansprechpartner zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einer separaten Küche inkl. Einbauküche (Ober-/Unterschränke, Backofen/Ceranfeld und Abzugshaube) und einem Vollbad. Platz für Ihre Spülmaschine ist ebenso vorhanden, wie die Möglichkeit einer Kühl-/Gefrierkombination. In den Wohnräumen ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Bad und Küche verfügen über Fliesen. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Balkone. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Ausstattung
* moderner Standard
* Modernes Vollbad mit großer Spiegelfläche,
Handtuchtrockner und Echtglasduschabtrennung
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
* Echtholzparkettboden
* Einbauküche mit Ober-/Unterschränke,
Backofen/Ceranfeld, Abzugshaube und Spülbecken,
ausreichend Platz für einen Kühlschrank sowie einen
Geschirrspüler (beides Mieterseits) ist vorhanden
* sonniger und großer Balkon
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum
* Fahrradabstellraum
* Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Sankt Georg ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Hamburg-Mitte. Er wird im Nordwesten durch die Außenalster begrenzt, und ist in diesem Bereich durch kleinere, meist ältere Wohnhäuser und Verwaltungsbauten geprägt. Durch die Nähe zur Alster und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Restaurants und Cafés, ist St. Georg ein facettenreicher, multikultureller, toleranter und beliebter Stadtteil von Hamburg. Hier genießen Sie das pulsierende Leben in einer der schönsten Altstadtstraßen Hamburgs, der Langen Reihe, aber Sie finden hier auch die Ruhe zum Entspannen, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Fitnesscenter oder den naheliegenden Lohmühlenpark.

Nur 2 Fußminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Lohmühlenstraße" (U1) Richtung Hauptbahnhof und Zentrum oder in die Außenbezirke. In weiteren wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station "Berliner Tor", von welcher die S-Bahn als auch die U-Bahnen U2, U3 und U4 fahren, Richtung Zentrum, zu den Außenbezirken oder zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter oder die zahlreichen Obst- und Gemüsehändler sind ebenfalls in fußläufiger Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke

# Sonstiges


Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Baujahr: 2010

Anbieter-Objekt-ID: 277106