Haus zum Verkauf €179.000
66851 Rheinland-Pfalz - Bann

# Objektbeschreibung
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Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und guten Lage in Bann.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenso befindet sich hier ein Schlaf- und Badezimmer. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zur Terrasse mit einem schönen und gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. In dieser Etage haben Sie Zugang zum Balkon und Speicher des Hauses.
Der Keller besticht durch zwei großzügige Räume, die Sie gut als Abstellfäche nutzen können. Hier befindet sich auch der Heizraum, die Öltanks und der Zugang zur Garage mit einem angrenzenden weiteren Kellerraum.

Durch die zwei vorhandene Wohnungen können Sie sich individuell entfalten und Ihren Wohnraum gestalten, eine Fremdvermietung einer Wohnung ist sehr gut möglich.
Ebenso eignet sich das Zweifamilienhaus auch hervorragend als Renditeobjekt!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

# Ausstattung
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 388 m²
- Ölzeintralheizung (1982)
- Fenster: Kunststoff, zweifach verglast (1980)
- Terrasse mit schönen umd gepflegten Garten
- Balkon
- Garage (Bau: 1979)
- Wasser- und Elektro: Ursprungszustand
- Dach: Ursprungszustand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Grundstücksfläche: ca. 388 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen und Leben am Rande des Pfälzer Waldes

Die schöne Ortsgemeinde Bann mit einer Gemarkungsfläche von rund 1300 ha liegt in Rheinland-Pfalz, Landkreis Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.

Am Rande des Naturparks Pfälzer Wald liegt sie im herrlichen Steinalbtal ca. 13 Kilometer südwestlich von Kaiserslautern zwischen den Höhenzügen des Hausbergs (474m), des Kahlenbergs (464m) und des Kirchbergs (435m). Von diesen Bergen kann man seinen Blick über den Ort sowie die wunderschöne Landschaft schweifen lassen.

Der Wandel vom einstigen Bauerndorf zur modernen Wohngemeinde ist Bann bisher gut gelungen.
In der Gemeinde leben rund 2300 Einwohner. 35 Vereine sorgen für ein reges Gemeindeleben und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Die Wälder rund um den Ort laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 4 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 1,5 km

# Sonstiges
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anbieter-Objekt-ID: wk bann 388