3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
97424 Bayern - Schweinfurt

# Objektbeschreibung
Unsere Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1996/97 erbaut wurde. Die einzelnen Etagen erreichen Sie ganz bequem per Aufzug.

Die zu unserem Angebot gehörende Einzelgarage und der KFZ-Stellplatz befinden sich beinahe direkt vor der Haustüre, sodass Sie hier stets von kurzen Wegen profitieren. Für den Fuhrpark ist also bestens gesorgt und die Parkplatzsuche somit kein Thema für Sie.

Die Wohnfläche von 67 m² verteilt sich auf drei schön geschnittene Zimmer und bietet ein vielseitiges Raum- und Platzangebot für Singles, Paare aber auch junge Familien. Durch den Personenaufzug ist die Wohnung zudem auch sehr seniorenfreundlich.

Der große Wohn-/ Essbereich überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und eine ausgestattete Küche mit Essecke, lediglich voneinander abgetrennt durch einen teiloffenen und geschickt platzierten Raumteiler.

Das Elternschlafzimmer ist ebenso wie das Kinderzimmer nach Osten ausgerichtet und bestens möblierbar. Hier weckt Sie die Morgensonne.

Das gepflegte, innenliegende Badezimmer rundet die Wohnung ab.

Im praktischen Kellerabteil lagern Sie Ihren nicht alltäglichen Hausrat. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss ihren Platz.

Das Motto unseres Angebots: kaufen, streichen, einziehen, wohlfühlen!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Aufzug
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Oberndorf als lebenswerter Stadtteil der Stadt Schweinfurt, hat sich in seinem historischen Ortskern seinen dörflichen Charakter, trotz der direkt angrenzenden Großindustrie, bewahrt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Stadtbusstationen liegen quasi vor der Haustüre und der Hauptbahnhof ist ebenfalls in der Nähe.

Einkaufsmärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Gastronomie (Pensionen, Lokale) sind am Platz. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt. Für Familien ist gesorgt, so gibt es neben einer Grundschule, auch zwei Kindergärten.

Eine Filiale der Sparkasse Schweinfurt-Haßberge ist natürlich ebenfalls vor Ort.

Die gepflegte Wohnanlage selbst befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Von hier aus gelangen Sie nicht nur schnell in Stadtmitte, sondern auch zügig auf die Autobahn. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Kinderspielplatz für die kleinen Bewohner. Eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien darf hier natürlich ebenfalls nicht fehlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/010604