2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
20144 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG. eines unter Denkmalschutz stehenden voll unterkellerten Gebäudes aus dem Jahr 1928. Gemäß dem Aufteilungsplan verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 51,65 m². Diese verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer, ein geräumiges Vollbad mit Fenstern und einen Flur. Von der Küche aus erreicht man die zum Innenhof ausgerichtete Loggia. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Fußboden der Wohnung besteht aus abgeschliffenen Holzdielen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Im Bereich des Innenhofes stehen Spiel und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nutzung der Vorgärten wird durch die Gemeinschaft geduldet.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2023 frei geliefert werden.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Vom Verkäufer und Käufer ist eine Courtage von jeweils 3,12 % inkl. USt. an uns zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Eimsbüttel, nur wenige Schritte vom Kaiser-Friedrich-Ufer und vom Isemarkt entfern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch diverse Bus- und U-Bahnlinien. Die U-Bahnstation "Hoheluftbrücke" ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LG3523